中國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)10個(gè)月上漲 專家稱下半年或有回調(diào)

港媒稱，今年5月，中國(guó)內(nèi)地新建住宅價(jià)格上漲，為連續(xù)第10個(gè)月攀升。

據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站6月1日?qǐng)?bào)道，二線城市的漲幅最大，分析人士預(yù)計(jì)，這些城鎮(zhèn)中心在未來(lái)幾個(gè)月里將繼續(xù)引領(lǐng)全國(guó)范圍的價(jià)格漲勢(shì)。

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)(CREIS)今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上月，中國(guó)100個(gè)最大城市的新建住宅價(jià)格平均同比上漲10.34%至每平方米11662元人民幣，是去年8月以來(lái)的最大漲幅。

環(huán)比來(lái)看，5月份的價(jià)格在4月上漲1.45%的基礎(chǔ)上再漲1.7%。房?jī)r(jià)上漲的城市有74個(gè)，而2月份是71個(gè)。

CREIS的報(bào)告說(shuō)：“一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，三線城市漲幅略有收窄。”

中國(guó)的高科技中心、毗鄰香港的南方城市深圳依然是房產(chǎn)最貴的城市，但該市新建住宅平均價(jià)格的漲幅5月降至2%，如今是每平方米51361元。相比之下，它在4月份的漲幅為2.84%。一年來(lái)，深圳的新建住宅價(jià)格已飆升59%。

上海房?jī)r(jià)是第二高的，購(gòu)房費(fèi)用同比上漲20.7%至每平方米40144元。北京的新建住宅價(jià)格平均上漲13.6%。

廈門(mén)和合肥上月的漲幅最高，分別環(huán)比上漲5.9%和5.8%。

里昂證券公司房地產(chǎn)研究區(qū)域主管王艷表示，市場(chǎng)情緒高漲、工資提高和新建住宅供應(yīng)量受限推高了二線城市的房?jī)r(jià)。她說(shuō)：“房?jī)r(jià)還在可承受范圍之內(nèi)，我們預(yù)計(jì)一些主要二線城市的價(jià)格在2016年會(huì)增長(zhǎng)20%到30%。”

有些分析人士的態(tài)度較為謹(jǐn)慎，認(rèn)為政策可能會(huì)收緊。上海市同策房產(chǎn)咨詢有限公司的研究總監(jiān)張宏偉說(shuō)，下半年可能會(huì)有價(jià)格回調(diào)，因?yàn)榧磳⒌絹?lái)的美國(guó)加息會(huì)進(jìn)一步促使資本流出中國(guó)，那會(huì)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不利。

他表示：“貨幣政策估計(jì)也會(huì)收緊。”他提出的依據(jù)是，中國(guó)政府官員呼吁房地產(chǎn)行業(yè)去杠桿化并給熱點(diǎn)城市的過(guò)熱房?jī)r(jià)降溫。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。