美國：6月新屋銷售量跌至近14個月低點

財聯(lián)社（上海，編輯 阿樂）訊，美國商務(wù)部周一公布的6月新屋銷售量跌至14個月的低點，5月銷售量也遭遇下調(diào)，表明昂貴的建筑材料和飆升的房產(chǎn)價格正在抑制住房市場。

具體數(shù)據(jù)顯示，6月季調(diào)后新房銷售量錄得67.6萬套，是2020年4月以來的最低水平，環(huán)比下降6.6%，已經(jīng)第三個月連續(xù)下降；同比下降了19.4%，是自大流行以來的首次同比下降。5月的銷售量從之前報告的76.9萬套下修至為72.4萬套。市場先前預(yù)測6月新屋銷售量環(huán)比上升3.5%至80萬套。

6月銷售價格中位數(shù)較去年同期增長了6.1%，達到361,800美元，主要集中在20萬-74.9萬美元的價格區(qū)間。但是低于20萬美元價格段的房屋只占上個月交易的2%。美國人口眾多的南部、東北部和西部地區(qū)的新房銷售下降。中西部地區(qū)則有所上升。

上周公布的美國6月新屋營建許可總數(shù)也降至9個月以來的最低點。市場上有35.3萬套新房，比5月份的33萬套有所增長。按照6月份的銷售速度，需要6.3個月來清理市場上的房屋供應(yīng)，高于5月份的5.5個月。

市場認為，新冠大流行迫使數(shù)百萬美國人在家工作并接受網(wǎng)絡(luò)課程，導(dǎo)致了住房需求的蓬勃發(fā)展。

目前，房屋供應(yīng)已經(jīng)大幅落后需求，受制于昂貴的木材以及其他建筑材料、家用電器、土地和勞動力的短缺，6月積壓的已獲準(zhǔn)建造但尚未開工的住宅激增至2006年10月以來的最高水平。

美國全國保險公司Nationwide首席經(jīng)濟學(xué)家David Berson說：“在消除建筑商成本和供應(yīng)鏈問題之前，很難看到銷售在短期內(nèi)大幅回升。”

住房市場先前是新冠大流行期間的明星市場，一度連續(xù)三個季度實現(xiàn)了兩位數(shù)百分比的增長，但這一勢頭在今年第二季度戛然而止。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。