業(yè)內(nèi)人士：一線城市樓市進(jìn)入了降溫通道

6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2016年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，除廣州的新建商品住宅價(jià)格漲幅擴(kuò)大0.3%，北京收窄了0.6%，上海收窄了1.3%，深圳收窄了1.8%。二手住宅價(jià)格方面，北京收窄了1.4%，上海收窄了1.1%，廣州收窄了0.7%，深圳則保持不變。

去年330新政以后，一線城市樓市持續(xù)升溫、高熱，從而透支了大量的市場(chǎng)需求，使得后市難以為繼；此外，3月后政府加強(qiáng)了對(duì)樓市的管控，并針對(duì)一線城市出臺(tái)了多項(xiàng)趨緊的調(diào)控政策。在市場(chǎng)和政策的雙重作用之下，一線城市的樓市進(jìn)入了降溫通道，價(jià)格漲幅也在逐步收窄。

相比之下，二三線城市目前則沒有太多嚴(yán)格的政策約束，在國(guó)家“去庫存”政策的支持下，在一線城市樓市限購(gòu)政策從嚴(yán)趨緊的背景下，一些購(gòu)買力從一線轉(zhuǎn)移到了二三線，加上這些城市的人口普遍在流入，市場(chǎng)本就還有上升空間，因此，二三線城市的樓市在一線下行的情況下，反而呈現(xiàn)出了火熱態(tài)勢(shì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。