山西11條措施去庫存 個(gè)人首套房首付下調(diào)至20%

首套住房90平方米以上減按1.5%稅率收稅。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低房價(jià)；對(duì)帶頭落實(shí)國家政策降低房價(jià)的，各市、縣要給予獎(jiǎng)勵(lì)，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)在融資和相關(guān)金融服務(wù)方面給予一定的支持……日前，我省出臺(tái)實(shí)施《關(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低房價(jià)“去庫存”。

當(dāng)前，我省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一大內(nèi)容是房地產(chǎn)“去庫存”，這是關(guān)系國計(jì)民生的大事情。年初，省委、省政府提出，要圍繞“房”這個(gè)民生“去庫存”，千方百計(jì)增加商品房銷售，減少庫存總量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展?！蛾P(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，共11條措施力促去庫存。

加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程。進(jìn)一步放寬落戶條件，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶。優(yōu)先解決農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進(jìn)入城鎮(zhèn)的人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以及新生代農(nóng)民工落戶問題。全面放開對(duì)高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員、技術(shù)工人的落戶限制。

支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購房。對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他人員在當(dāng)?shù)刭徺I商品住房，各市、縣可根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)實(shí)施購房補(bǔ)貼，房地產(chǎn)庫存較大的市、縣要加大補(bǔ)貼力度。

嚴(yán)格落實(shí)支持住房消費(fèi)的金融和稅收政策。認(rèn)真落實(shí)差別化住房信貸政策，加大對(duì)居民合理住房消費(fèi)的支持力度。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例下調(diào)至20%；為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策，降低居民購房負(fù)擔(dān)。對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。把貨幣化安置作為今后一個(gè)時(shí)期棚戶區(qū)改造的主渠道，2016年的棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例不低于50%。

打通商品房和公租房供需通道。今后，原則上不再新建公租房，可通過市場(chǎng)籌集房源，政府給予租金補(bǔ)貼。同時(shí)，把公租房保障范圍由城鎮(zhèn)戶籍家庭擴(kuò)大到城鎮(zhèn)常住人口家庭，支持和幫助農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口解決住房問題。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。