7月南京二手房成交11633套 成交量連降4個(gè)月

與新房交易量小幅上漲不同，最新公布的數(shù)據(jù)顯示，南京7月份的二手房成交量繼續(xù)滑落，從上月的13236套跌至11633套，自今年3月份以來連續(xù)4個(gè)月“掉頭向下”。中介人士表示，買賣雙方的出手意愿尚未出現(xiàn)明顯的降溫趨勢(shì)，成交量仍高位運(yùn)行。

來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，7月南京市二手房總共成交11633套，比上月的13236套下降1603套，成交量小幅下滑，江寧區(qū)共成交2205套房源，成為上月全市“銷冠”。與此同時(shí)，7月份南京二手房新增房源13234套，跟上月的13307套基本持平，賣房人的出手意愿不減。數(shù)據(jù)還顯示，截止到7月底，今年全市二手房交易量為94524套，而2015年全年成交量為93899套，今年只用7個(gè)月的時(shí)間便完成了去年一年的銷量。

盡管南京7月二手房成交繼續(xù)破萬，不過從3月份以來，單月成交呈現(xiàn)持續(xù)下滑的趨勢(shì)。數(shù)據(jù)表明，3月份南京成交二手房17331套，達(dá)到歷史頂峰，隨后的4月為17140套，5月為15663套，6月為13236套，到了7月降至11633套，不難看出，南京全市的二手交易在不斷下行。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部人士認(rèn)為，從數(shù)據(jù)上看確實(shí)在走“下坡路”，不過市場(chǎng)表現(xiàn)并非如此，在部分熱門區(qū)域如河西中部、河西南部依然是一房難求，尤其是河西南甚至出現(xiàn)了42000元/㎡左右的二手房價(jià)格，這要比35000元/㎡的新房?jī)r(jià)高出一大截。其次在一些接近主城的老片區(qū)如南湖一帶，近來二手房的價(jià)格也隨著周邊新房的帶動(dòng)提升明顯，交易量也保持平穩(wěn)。

“去年7月份全市的成交量只有9191套，相比之下今年同期上漲了近27%，應(yīng)該說表現(xiàn)依然強(qiáng)勁。”365二手房主編王玉分析，7月份南京二手房成交量出現(xiàn)了小幅下降，但總體來說仍居高位，傳統(tǒng)熱門區(qū)域江寧區(qū)、鼓樓區(qū)及秦淮區(qū)位居成交前三位。她認(rèn)為，交易量下滑的趨勢(shì)將貫穿今年下半年，預(yù)計(jì)二手房成交量不會(huì)再像上半年般“瘋狂”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。