金地集團前11月銷售932億 房企千億軍團有望再添新丁

金地集團最新銷售數(shù)據(jù)出爐，公司11月銷售簽約額為74億。盡管當(dāng)月銷售數(shù)據(jù)同比下滑，金地集團今年1至11月累計簽約金額已達932.8億元。若12月份能保持去年同期銷售水平，金地集團也將新晉為國內(nèi)房企“千億軍團”的一員。

房地產(chǎn)“千億軍團”格局已兩年未破了。萬科、恒大、綠地、碧桂園、萬達、保利、中海7家房企連續(xù)霸榜，僅內(nèi)部座次變動。而截至最新11月銷售數(shù)據(jù)，今年“千億軍團”已達兩位數(shù)。融創(chuàng)中國、華夏幸福、綠城中國3家公司銷售金額均已突破千億。再加上今年前10個月已累計實現(xiàn)合約銷售額908.5億元的華潤置地，今年國內(nèi)千億房企或大幅擴容至12家。

可以看到，國內(nèi)房企全年銷售業(yè)績呈現(xiàn)強勁增長態(tài)勢。從今年開始，兩千億已不算神話，三千億時代已經(jīng)到來，下一站四千億正在招手。

恒大率先拉開了今年房企3000億時代的大幕。今年8月，恒大高調(diào)宣布全年銷售目標(biāo)由2000億元上調(diào)至3000億元，上調(diào)幅度高達50%。至今年第三季度，恒大首次以2805.8億元的累計銷售金額完成對萬科（2629億元）的超越，登頂國內(nèi)銷售量最大的房企。

今年10月，恒大提前完成目標(biāo)，前10月累計完成銷售金額和面積分別為3167.1億元、3864萬平方米。同樣邁入3000億陣營的還有萬科，其前10月累計實現(xiàn)銷售面積2339.9萬平方米，銷售金額3118.9億元，稍稍落后于恒大。而2015年，國內(nèi)未有一家房企銷售破三千億，其中萬科以2600億元的銷售成績摘冠。

12月5日晚間，恒大與萬科相繼發(fā)布11月份的銷售情況，兩家公司累計銷售額分別為3488.5億元、3413.6億元。恒大仍然保持領(lǐng)先。其中，恒大11月合約銷售均價創(chuàng)歷史單月新高，且其累計銷售金額已完成年度3000億元銷售目標(biāo)的116.3%。

除了領(lǐng)跑的恒大與萬科，碧桂園今年同樣表現(xiàn)搶眼。數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，其實現(xiàn)合同銷售金額約2881.4億元，預(yù)計將成為第三家銷售規(guī)模破3000億的房企。

不過，亮眼數(shù)據(jù)之下，國內(nèi)房企仍不能盲目樂觀?？硕鹧芯繄蟾嬷赋?，房企的銷售大量集中在熱點一二線城市，而土地的價格在這些熱點城市也已經(jīng)處于相對高位，導(dǎo)致企業(yè)利潤率并無提升，從今年中報數(shù)據(jù)來看，房企利潤大量轉(zhuǎn)向了利息資本化、少數(shù)股東權(quán)益和稅收等三個方面，加上未來高地價項目銷售的不確定性，未來利潤增長仍顯乏力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。