南京實施新房售價承諾制度

樓市一直火熱的南京再出新規(guī)，日前公布的《南京市價格機制改革工作計劃（2017—2018年）》（下稱《計劃》）明確提出，建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導(dǎo)，以遏制房地產(chǎn)市場的過熱勢頭。

根據(jù)《計劃》，2017年和2018年，南京市要貫徹“寧十七條”、“寧十條”、“雙控”以及“雙限”等系列房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，強化新建商品住房價格申報指導(dǎo)工作，督促開發(fā)企業(yè)理性定價，穩(wěn)定市場價格預(yù)期。值得注意的是，《計劃》明確提出，建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導(dǎo)，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

同時，嚴格規(guī)范商品房銷售價格行為，要求開發(fā)企業(yè)在銷售場所醒目位置明碼標(biāo)價，不得在房價之外亂收費，嚴厲查處虛假折扣、捂盤惜售等價格違規(guī)違法行為。南京市將加強部門聯(lián)動執(zhí)法，建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管聯(lián)合執(zhí)法制度，嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違規(guī)違法行為。2017年，南京市將建立房地產(chǎn)價格監(jiān)管信息系統(tǒng)，通過網(wǎng)上申報價格和明碼標(biāo)價，增強房地產(chǎn)市場調(diào)控監(jiān)管的科學(xué)性、有效性和針對性。2018年，建立新建商品住房網(wǎng)上價格誠信平臺，深化開發(fā)企業(yè)價格誠信建設(shè)。

據(jù)了解，南京市相關(guān)部門已開始執(zhí)行這一《計劃》。公開信息顯示，2月14日，南京市物價局領(lǐng)導(dǎo)到玄武區(qū)調(diào)研，該區(qū)匯報的第一個重點就是貫徹落實南京市委、市政府《關(guān)于深入推進價格機制改革的實施意見》及《南京市價格機制改革工作計劃（2017-2018）》的情況。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，南京此次建立新房銷售價格的承諾制度，體現(xiàn)了目前高房價下行政管控的思路，后面繼續(xù)把控房價依然是工作的重點。房地產(chǎn)市場的問題，既是經(jīng)濟問題，也是民生問題，此次納入計劃體系，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場管控價格的新招會繼續(xù)出現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。