廣西推進(jìn)住房供給側(cè)改革 將開展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)

廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)周家斌2月28日表示，2018年，廣西將推進(jìn)住房供給側(cè)改革，加快租購(gòu)并舉的住房制度建設(shè)，選取2-3個(gè)人口凈流入的大中城市開展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。

2018廣西住建工作會(huì)議當(dāng)天在南寧召開。周家斌介紹，2017年，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)由去庫(kù)存、促銷售轉(zhuǎn)向防風(fēng)險(xiǎn)、防泡沫的市場(chǎng)調(diào)控階段，房地產(chǎn)調(diào)控監(jiān)管成效顯現(xiàn)。去年全年，廣西商品房銷售面積5170.99萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.7%，增速在全國(guó)排第3位。商品房庫(kù)存面積共計(jì)4721.57萬(wàn)平方米，同比下降7.57%，消化周期約10.8個(gè)月。

周家斌說(shuō)，為抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，廣西成立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作協(xié)調(diào)小組，初步建立多部門信息共享和聯(lián)合查處機(jī)制。南寧、柳州、桂林、北海等熱點(diǎn)城市采用收緊金融信貸政策、加強(qiáng)現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理、價(jià)格監(jiān)管、住房和土地供應(yīng)管理、規(guī)范住房裝修標(biāo)準(zhǔn)和定價(jià)等方式，防范商品住房銷售量?jī)r(jià)過快上漲。

同時(shí)，廣西還印發(fā)了《加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》，探索住房租賃服務(wù)新模式，與中國(guó)建設(shè)銀行廣西分行簽訂住房租賃市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議，加快住房租賃市場(chǎng)培育發(fā)展。

但是，周家斌坦言，當(dāng)前，廣西部分城市還存在商品住房銷售價(jià)格過快增長(zhǎng)，保障性住房建設(shè)和管理力度有待加強(qiáng)，住房制度建設(shè)有待加強(qiáng)等問題，必須改革創(chuàng)新，加以解決。

對(duì)此，周家斌稱，2018年，廣西將加快建立政府主導(dǎo)的住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，會(huì)同相關(guān)部門研究制定商業(yè)用房改建租賃住房政策措施，推進(jìn)國(guó)有專業(yè)化住房租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)建立，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，推進(jìn)住房租賃金融服務(wù)創(chuàng)新。

同時(shí)，廣西還將推進(jìn)新一輪棚戶區(qū)改造工作，確保2018年完成各類棚戶區(qū)改造9萬(wàn)套，將其與穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、違法建設(shè)治理、歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)結(jié)合起來(lái)。

此外，廣西還將密切關(guān)注熱點(diǎn)城市商品住房銷售量和銷售價(jià)格增長(zhǎng)過快的情況，合理安排商品住房土地供應(yīng)節(jié)奏，提高低價(jià)地、租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等供地比例，結(jié)合實(shí)際實(shí)行“雙限一競(jìng)”(限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交房)土地出讓方式，從源頭控制房?jī)r(jià)和地價(jià)。

“我們還將保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為查處力度，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和商品房?jī)r(jià)格管控，適時(shí)提高商品房預(yù)售門檻，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管和二手房交易監(jiān)管，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。”周家斌說(shuō)。(林浩 李遠(yuǎn)哲)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。