第一批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)出爐

近日，國家發(fā)改委公布第一批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)推廣加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、引導(dǎo)城市要素下鄉(xiāng)等方面促進(jìn)城鄉(xiāng)融合的典型做法。

在加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化方面，一是深化“人地掛鉤、以人定地”。在制定土地利用計劃和安排新增建設(shè)用地規(guī)模時，增加上年度農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量指標(biāo)的權(quán)重。其中，重慶以人定地編規(guī)劃、地隨人走調(diào)規(guī)劃、人口落戶下計劃，推動人口向優(yōu)勢地區(qū)轉(zhuǎn)移落戶。二是保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房需求。山東德州向自愿退出宅基地的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口發(fā)放“房票”，允許其憑“房票”進(jìn)城購房。

在深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革方面，一是明晰農(nóng)村各類資產(chǎn)權(quán)屬。貴州安順推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、小型水利工程產(chǎn)權(quán)、農(nóng)地集體財產(chǎn)權(quán)“七權(quán)”同確。山東德州發(fā)放農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員備案證，保障進(jìn)城農(nóng)民的宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、集體收益分配權(quán)及“三權(quán)”的合法繼承權(quán)。二是建立統(tǒng)一規(guī)范的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場。重慶建立健全地票制度；浙江義烏建立集地券制度，鼓勵農(nóng)村和農(nóng)戶將閑置廢棄低效建設(shè)用地復(fù)墾后形成建設(shè)用地指標(biāo)，允許在市內(nèi)交易和申請貸款；安徽金寨探索宅基地復(fù)墾騰退建設(shè)用地指標(biāo)在省內(nèi)有償使用。三是用好用活農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地。重慶市大足區(qū)推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地就地入市；北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)疃里村在農(nóng)村集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房，將收取的租金和物業(yè)費(fèi)用來發(fā)展集體企業(yè)。四是完善宅基地和農(nóng)房政策。四川瀘州瀘縣允許村民在縣域內(nèi)跨區(qū)申請宅基地，并以競價等方式有償取得。新疆伊寧市初次分配宅基地實(shí)行成本價取得，成本由村集體依據(jù)占用農(nóng)民承包地的補(bǔ)償費(fèi)用自行確定。湖北宜城按宅基地等級劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對超出標(biāo)準(zhǔn)部分征收有償使用費(fèi)。五是探索農(nóng)民合法性權(quán)益自愿有償退出。重慶市巴南區(qū)探索農(nóng)戶自愿有償退出宅基地使用權(quán)、林權(quán)、土地承包權(quán)、集體經(jīng)濟(jì)收益分配權(quán)等“四權(quán)”，安徽金寨縣引導(dǎo)貧困戶、移民戶等自愿有償退出宅基地并異地搬遷。

在加快引導(dǎo)城市要素下鄉(xiāng)方面，一是引導(dǎo)工商資本下鄉(xiāng)。湖北武漢利用農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所引導(dǎo)工商資本以租賃或合作等方式發(fā)展農(nóng)家樂等。二是拓展農(nóng)村融資渠道。黑龍江齊齊哈爾推行土地承包經(jīng)營權(quán)、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等抵押，湖南瀏陽將農(nóng)民住房抵押貸款戶均額度從5萬元提至20萬元以上。

在改革創(chuàng)新行政管理體制方面，浙江寧波設(shè)立鎮(zhèn)級獨(dú)立金庫，明確轄區(qū)土地出讓金凈收益除上交國家和省以外部分全額留存。四川瀘州等地深化行政審批“最多跑一次”改革，分類推行政務(wù)服務(wù)事項“一窗受理”。浙江寧波、嘉興、義烏實(shí)現(xiàn)高頻事項“就近能辦、同城通辦、異地可辦”，讓群眾辦事從“最多跑一次”升級為“就近跑一次”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。