烏魯木齊九項(xiàng)舉措方便住房公積金繳存職工貸款

優(yōu)化貸款流程；壓縮貸款審批時(shí)限；開發(fā)商須公示不拒絕不限制購房人使用住房公積金貸款的書面承諾……目前，烏魯木齊5部門將通過九項(xiàng)舉措方便住房公積金繳存職工貸款。

8月16日，記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，該中心聯(lián)合市住房保障和房產(chǎn)管理局、市建設(shè)委員會、市財(cái)政局、市國土資源局共同下發(fā)了《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，進(jìn)一步支持職工使用住房公積金貸款購買商品自住住房，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

《通知》從優(yōu)化貸款流程，壓縮貸款審批時(shí)間、加強(qiáng)銷售行為管理，嚴(yán)格履行承諾、加大聯(lián)合懲戒力度，嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為以及定期開展集中整治等9個方面對具體工作進(jìn)行了明確規(guī)定。

例如加強(qiáng)銷售行為管理，嚴(yán)格履行承諾這一條，要求開發(fā)商不得以任何方式拒絕與烏魯木齊住房公積金管理中心簽訂按揭貸款協(xié)議。在樓盤銷售現(xiàn)場顯要位置公示不拒絕不限制購房人使用住房公積金貸款的書面承諾。

烏魯木齊住房公積金管理中心貸款管理科負(fù)責(zé)人說，中心與開發(fā)商簽訂按揭貸款協(xié)議的商品房，職工在購房時(shí)辦理住房公積金貸款不需要再提供其他房產(chǎn)抵押，申請貸款時(shí)只需跑一趟，真正實(shí)現(xiàn)辦理業(yè)務(wù)“最多跑一次”。但沒有簽訂協(xié)議的，職工需要選擇其他擔(dān)保方式。為了方便繳存職工通過住房公積金貸款，所以要求開發(fā)商必須與中心簽訂按揭貸款協(xié)議。

目前，烏魯木齊市民申請住房公積金貸款有自然人保證、公積金聯(lián)保擔(dān)保、開發(fā)商擔(dān)保（按揭貸款）、其他房產(chǎn)抵押貸款等擔(dān)保方式。用于抵押擔(dān)保的房產(chǎn)必須是本市全款付清、有房產(chǎn)證，而且修建年代須在30年內(nèi)的。產(chǎn)權(quán)可以是自己的，也可以是父母或者親戚朋友的，抵押房產(chǎn)經(jīng)過評估后進(jìn)行抵押，之后才能完成公積金貸款。

9項(xiàng)措施有哪些內(nèi)容？▲▲▲

9項(xiàng)措施主要包括哪些內(nèi)容，又有哪些亮點(diǎn)呢？記者為此采訪了相關(guān)部門的工作人員進(jìn)行解讀。

1、優(yōu)化貸款流程

烏魯木齊住房公積金管理中心將進(jìn)一步優(yōu)化貸款流程，簡化貸款手續(xù)，自受理貸款申請之日起5個工作日內(nèi)完成貸款審批工作。同時(shí)通知委托銀行辦理貸款手續(xù)，不予貸款的應(yīng)當(dāng)說明理由。

目前住房公積金貸款已取消了提供貸款申請資料復(fù)印件、手工填寫貸款申請表、借款合同、抵押合同資料。

2、限時(shí)完成受托業(yè)務(wù)

委托貸款銀行自收到烏魯木齊住房公積金管理中心貸款通知之日起2個工作日內(nèi)完成《個人住房公積金借款合同》、《個人住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》的審核、蓋章，此前一般是23個工作日。

3、加強(qiáng)銷售行為管理，嚴(yán)格履行承諾

開發(fā)商在銷售商品住房時(shí)不能以任何方式拒絕、限制、阻撓購房人正常使用住房公積金貸款，不得以任何方式拒絕與烏魯木齊住房公積金管理中心簽訂按揭貸款協(xié)議。

開發(fā)商不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件，要在樓盤銷售現(xiàn)場顯要位置予以公示不拒絕不限制購房人使用住房公積金貸款的書面承諾。

同時(shí)，開發(fā)商不得對選擇住房公積金貸款的購房人以提高房屋銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等形式增加購房限制條件或附加其他條件。對選擇住房公積金貸款的購房人，應(yīng)須給予一次性付款或商業(yè)銀行貸款購房人的同等待遇。

4、提高抵押登記效率

烏魯木齊市不動產(chǎn)登記中心自受理抵押申請之日起5個工作日完成住房公積金貸款抵押登記申請。

5、違規(guī)者納入企業(yè)征信系統(tǒng)

定期將阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房的開發(fā)商，以及沒有通過烏魯木齊住房公積金管理中心住房公積金按揭貸款項(xiàng)目樓盤審核的開發(fā)商納入企業(yè)征信系統(tǒng)。

6、加強(qiáng)部門信息共享

五部門將進(jìn)一步推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，逐步建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息、商品房信息以及住房公積金貸款信息共享機(jī)制，簡化申請住房公積金貸款資料，讓“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。

7、加大聯(lián)合懲戒力度

市住房保障和房產(chǎn)管理局與烏魯木齊住房公積金管理中心將加大對開發(fā)商損害住房公積金繳存職工合法權(quán)益行為的查處力度。超過整改期限的，采取暫停該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上簽約、暫停預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付、納入企業(yè)征信系統(tǒng)等懲戒方式。

8、暢通投訴渠道

開發(fā)商如果拒絕、限制、阻撓購房人正常使用住房公積金貸款，市民可向城市管理熱線12319、住房公積金管理熱線12329進(jìn)行投訴。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，市住房保障和房產(chǎn)管理局、市建設(shè)委員會、烏魯木齊住房公積金管理中心即時(shí)查處。

9、定期開展集中整治

在售的開發(fā)商必須與烏魯木齊住房公積金管理中心簽訂按揭貸款協(xié)議。相關(guān)部門將定期開展集中整治活動，嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。