華盛頓房市陷僵局：低利率鎖死交易

華盛頓房市陷僵局：低利率鎖死交易，政府停擺嚇退買家，1、隨著美國政府停擺持續(xù)，15.4萬名聯(lián)邦雇員中約三分之二已停發(fā)薪酬，年底前所有買斷補(bǔ)償將徹底結(jié)束。這不僅削弱居民購房能力，還可能引發(fā)裁員潮。經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，政府停擺帶來的不確定性正在加劇市場擔(dān)憂。2、8月華盛頓房源量同比激增54.7%，但房價不降反升。其背后是超60%本地房主持有低于4%的貸款利率，遠(yuǎn)低于當(dāng)前6%的市場利率。這些房主寧愿持房觀望，也不愿承擔(dān)置換成本，導(dǎo)致市場流動性驟降。3、低利率"鎖死"賣房意愿，高利率又嚇退潛在買家。公寓市場受損最嚴(yán)重，一位業(yè)主掛牌一年仍無法出手，最終報價甚至低于7年前購入價。許多房主被迫"轉(zhuǎn)售為租"，市場陷入僵持。4、政府停擺后，特區(qū)看房量下降6.9%，新簽合同量暴跌13%。業(yè)內(nèi)人士表示，買賣雙方都在等待明年春季市場回溫，但人才外流和就業(yè)不確定性可能讓這場僵局持續(xù)更久

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。