濟(jì)南春節(jié)住宅成交67套 猴年樓市“寒暖”待定

春節(jié)期間一般為山東濟(jì)南樓市的“冰封期”，在剛剛過去的春節(jié)假期，除夕至正月初六，濟(jì)南商品房成交量為89套，其中住宅為67套。盡管總數(shù)較少，但仍比2015年春節(jié)僅成交住宅21套增長(zhǎng)了2.2倍。

相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年2月7日至13日，濟(jì)南共網(wǎng)簽新建商品住宅分別為0套、0套、2套、3套、4套、13套和45套。盡管網(wǎng)簽商品住宅總數(shù)比去年增加了不少，比2013年的9套和2014年的11套更是翻了幾番，但67套的總數(shù)對(duì)樓市來說仍是“寒流”。不過，由于網(wǎng)簽具備較長(zhǎng)的滯后性，且還有不少處在觀望和看房階段的市民，所以僅憑成交數(shù)據(jù)尚不能準(zhǔn)確判斷近期樓市具體變化。有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然假期后半段成交量不斷增加，但仍處于正常波動(dòng)范圍內(nèi)，不能就此得出樓市將進(jìn)入回暖趨勢(shì)的結(jié)論。

山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李鐵崗表示，春節(jié)假期這個(gè)階段時(shí)間太短，至少還需再觀察1個(gè)月，或當(dāng)成交量達(dá)到一個(gè)平均水平后，才能對(duì)今年濟(jì)南樓市做出判斷?！皬暮暧^來看，目前的貸款等政策是有利于樓市向好發(fā)展的，但具體到市場(chǎng)上，還要看這些利好因素能否抗衡其他不利因素。”李鐵崗說，房地產(chǎn)行業(yè)自身的下行壓力、庫(kù)存量大、宏觀經(jīng)濟(jì)等因素，都有可能成為阻礙樓市回暖的屏障。他表示，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效性較差，即通常不能對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)做出敏感快速的反映，具有滯后性，所以要在意愿消費(fèi)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)消費(fèi)后，判斷才更準(zhǔn)確。

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備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。