公積金貸款最快15個工作日放款 合肥公積金貸款審批時限大大壓縮；每個環(huán)節(jié)具體流程和時間都有明確

很多人買房或者賣房后，就盼著什么時候貸款能審批下來。近日，合肥市住房公積金管理中心出臺《關(guān)于規(guī)范住房公積金貸款審批時限規(guī)定的通知》，明確公積金貸款涉及貸款申請受理、管理中心審核、銀行審核、擔(dān)保核查、落實(shí)抵押及檔案歸檔（終審）五個環(huán)節(jié)流程。對每個環(huán)節(jié)都有辦理時限要求，算下來，新建商品房全額公積金貸款時間最短，合計(jì)需要15個工作日，存量房組合貸款需要時間最長，為36個工作日。

公積金貸款受理“一站式”辦結(jié)

貸款申請受理環(huán)節(jié)，只要職工提交貸款申請資料齊全，符合貸款條件，貸款承辦銀行自受理之日起1個工作日內(nèi)將貸款信息錄入公積金中心業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)，同時完成申請資料掃描和業(yè)務(wù)系統(tǒng)受理、面簽的確認(rèn)提交。

當(dāng)場預(yù)簽訂借款合同、不動產(chǎn)登記申請、委托書等辦理要件，確保住房公積金貸款受理“一站式”辦結(jié)。如資料不全的，應(yīng)于借款人補(bǔ)齊資料之日起完成系統(tǒng)面簽確認(rèn)。

管理中心審核環(huán)節(jié)中，管理中心業(yè)務(wù)服務(wù)處及各分中心、管理部應(yīng)自貸款承辦銀行完成貸款初審信息錄入住房公積金貸款業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)之日起1個工作日內(nèi)完成貸款審批，如審批不通過，應(yīng)退回貸款申請受理環(huán)節(jié)。

最快15個工作日放款

銀行審核環(huán)節(jié)分為三種情況，一種是全額住房公積金貸款，受托銀行審核環(huán)節(jié)不得超過9個工作日；第二種是新建商品房組合貸款，受托銀行審核環(huán)節(jié)不得超過15個工作日；第三種是存量房住房公積金組合貸款，銀行審批及落實(shí)抵押全過程不得超過30個工作日。

在擔(dān)保核查環(huán)節(jié)，新建商品房公積金貸款及存量房組合貸款擔(dān)保公司應(yīng)在收到銀行審批材料的2個工作日內(nèi)完成擔(dān)保核查手續(xù)并報(bào)管理中心；存量房全額住房公積金貸款擔(dān)保公司應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成存量房全額公積金貸款不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，存量房全額住房公積金貸款擔(dān)保公司核查過程不得超過12個工作日。

最后一步是落實(shí)抵押及檔案歸檔（終審）環(huán)節(jié)，公積金中心房貸處或分中心、管理部在收到擔(dān)保公司報(bào)送的貸款材料2個工作日內(nèi)，完成貸款擔(dān)保落實(shí)審核確認(rèn)工作及貸款檔案資料流轉(zhuǎn)、歸檔工作。

整個流程下來，公積金貸款審批各環(huán)節(jié)涉及銀行柜臺、公積金管理中心相應(yīng)受理部門、受托銀行、擔(dān)保公司、公積金管理中心相應(yīng)貸款部門。

那么走完全程到底要多長時限呢？記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，全額公積金貸款中，新建商品房合計(jì)需要15個工作日，存量房需要25個工作日。而組合貸款中，新建商品房在沒有包括貸款行辦理預(yù)抵押登記手續(xù)的情況下，合計(jì)需要21個工作日，存量房需要時間最長，為36個工作日。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。