中國(guó)跨國(guó)房產(chǎn)去年投資達(dá)176億美元 同比增長(zhǎng)41%

世邦魏理仕近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年亞洲投資者跨國(guó)投資總額再創(chuàng)新高，同比增長(zhǎng)37%至624億美元。2015年中國(guó)跨國(guó)房地產(chǎn)投資達(dá)176億美元，位列第二，同比增長(zhǎng)41%。新加坡以196億美元的投資額排名第一。

報(bào)告顯示，跨國(guó)投資擴(kuò)展到更多的門(mén)戶(hù)城市。倫敦仍是2015年亞洲投資者首選門(mén)戶(hù)城市，但其吸引投資額所占總投資額比例已從2014年的17%下降至13%。其他主要門(mén)戶(hù)城市，如紐約、悉尼、上海和香港吸引投資增幅顯著。值得一提的是，上海所獲投資占比由2014年的3%上升至7%，排名亞洲第一、全球第四。得益于活躍的新加坡和中國(guó)的機(jī)構(gòu)投資者，2015年大宗交易（5億美元及以上）同比增長(zhǎng)167%；資產(chǎn)包交易占比也從2014的16%增長(zhǎng)至28%。

世邦魏理仕大中華區(qū)投資與資本市場(chǎng)部董事總經(jīng)理李凌表示：“上海所獲亞洲投資者跨國(guó)投資總額占比顯著提升，位列亞洲投資者目標(biāo)門(mén)戶(hù)城市亞太第一、全球第四，證明上海房地產(chǎn)市場(chǎng)在投資者眼中被重新定義，從投機(jī)市場(chǎng)發(fā)展成為成熟的核心投資市場(chǎng)。作為中國(guó)的金融中心和經(jīng)濟(jì)中心，上海有著廣闊的發(fā)展前景?；钴S的市場(chǎng)需求為上海的物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展奠定一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，上海仍將是投資者關(guān)注的重點(diǎn)門(mén)戶(hù)城市。”

世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管執(zhí)行董事陳仲偉表示：“從2015年成交來(lái)看，以保險(xiǎn)資金為代表的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者已不限于投資門(mén)戶(hù)城市的商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)也在嘗試通過(guò)股權(quán)合作等模式介入包括物流設(shè)施等其他房產(chǎn)類(lèi)型以及以資產(chǎn)包形式出現(xiàn)的房產(chǎn)投資標(biāo)的。目前國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)市場(chǎng)集中度高，可用于配置投資房產(chǎn)的資金體量不容小覷，展望2016險(xiǎn)資海外地產(chǎn)布局將愈加蓬勃。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。