2月房價環(huán)比上漲城市新增9個 一二線城市接近全面上漲

3月18日，國家統(tǒng)計局公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有47個，比1月份增加9個，房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)有所增加，更多城市房價同比由降轉(zhuǎn)升，且漲幅有所擴大。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，盡管2月份適逢春節(jié)假期，絕大部分城市成交量有明顯下降，但全國70個大中城市房價漲幅較上月仍有所擴大，且上漲的城市個數(shù)有所增加。環(huán)比上漲的城市里，漲幅比上月擴大的城市有33個，比1月份增加10個；漲幅在1%以上的城市有10個，比1月份增加3個。

分城市看，2月份一線、二線、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均都上漲，且漲幅分別比上月擴大0.5個百分點、0.1個百分點和0.1個百分點。城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。

此外，2月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有32個，比上月增加7個，且這32個城市的漲幅均比上月有所擴大；二手住宅價格同比上漲的城市有41個，比上月增加1個，其中的34個城市漲幅比上月有所擴大。分城市看，一線、二線城市房價同比平均上漲，漲幅比上月擴大；三線城市同比平均下降，降幅繼續(xù)縮小。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，政策刺激下，一線、二線城市房價上漲加速。從數(shù)據(jù)來看，2月份47個城市環(huán)比上漲，創(chuàng)2014年3月份后的23個月新高，整體看，70個大城市已經(jīng)接近進入一線、二線全面上漲。

“今年全國兩會期間，政府工作報告延續(xù)了2015年對房地產(chǎn)市場寬松利好的政策基調(diào)，以期實現(xiàn)化解房地產(chǎn)庫存這一核心目標(biāo)。隨著國民經(jīng)濟增長承壓加劇，房地產(chǎn)無疑將再次承擔(dān)經(jīng)濟托底的作用。值得關(guān)注的是，貨幣政策與樓市走勢緊密相關(guān)，相對寬松的貨幣環(huán)境已成為去年全國商品房成交額創(chuàng)歷史新高的重要基礎(chǔ)。而如何控制資金向政府期望的環(huán)節(jié)流動，成為后市政策制定及執(zhí)行的關(guān)鍵所在。”張大偉表示。