3月南京樓市認(rèn)購1.7萬套 將庫存賣到歷史低位

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，截止到3月31日晚上19:43，南京商品房已認(rèn)購17726套，日均認(rèn)購571套，比去年同期的8417套高出了一倍多；成交量15139套，日均成交487套，同比去年3月份漲了1倍多，日均認(rèn)購量環(huán)比有春節(jié)假期的2月份增長了1.26倍，二手房也以成交16386套創(chuàng)下了新紀(jì)錄。就在3個月之前，2015年12月底，南京樓市的庫存量是5萬套，而截至3月31日晚上19:43，南京樓市的庫存量是3.19萬套，這個數(shù)據(jù)相比2月底接近4萬套下跌了20%。

兩江板塊賣房占了7成多

3月每周推房的樓盤都是以兩江板塊為主，結(jié)果兩江板塊一共認(rèn)購1.2萬套房源，占據(jù)了全市認(rèn)購量的7成多。其中，江北共認(rèn)購了6754套房源，成交5461套，高居榜首；江寧板塊位居第二，認(rèn)購和成交量分別是5643和4200套。城南板塊的認(rèn)購量為1391套位列第三，跟兩江板塊拉出了非常大的差距。再接下來是河西、城北、仙西、城東和城中。從樓市銷售排行榜來看，銷售最高的10家樓盤，全部被江寧江北占據(jù)，第一名是江寧麒麟板塊的啟迪方洲，第二名是江北的威尼斯水城，第三名是江北的弘陽時光里。而保利中央公園、招商蘭溪谷、綠地國際花都、翠屏城、翠屏誠園等江寧樓盤都位居銷售排行榜前十位。

22家樓盤在3月份開盤都取得了幾乎銷售日光的成績，像萬科璞悅山、佳兆業(yè)城市廣場、弘陽時光里、魯能公館、萬科九都薈這些樓盤開盤量200套以上的，依舊銷售日光。

原本3月預(yù)計有65家樓盤推出8000多套房源，同時期3月也都有八九千套的上市量，這個3月緊趕慢趕地開盤，最后上市量還是有所縮水。而認(rèn)購量則一路上升，最終達(dá)到了1.7萬套的高位，所以庫存量下降如此迅速也就順理成章了。

3月江北房子漲得最多

除了銷售量暴增，根據(jù)365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心發(fā)布的對南京樓市八大板塊108家主力在售樓盤（不含高淳、溧水）的價格追蹤統(tǒng)計，2月26日至3月25日期間共有32家樓盤房價上漲，其中26家樓盤漲幅在1000元/㎡以上，最高達(dá)到4500元/㎡。從整體上看，南京3月房價環(huán)比2月份上漲2.23%，其中江北以4.4%的漲幅領(lǐng)銜各大板塊。

全市漲幅排名前十的樓盤中，江北板塊占據(jù)半壁江山，分別是華府國際、雅居樂濱江國際、明發(fā)香山郡、東方萬匯城、力標(biāo)贊城這五家樓盤。全市漲幅最高的是仙林板塊的新城香悅瀾山，2月均價為18500元/㎡，3月均價達(dá)到23000元/㎡，漲幅高達(dá)24%，最少的一家也漲了1200元/㎡，多數(shù)項目漲價在2000元/㎡以上。

熱門板塊河西和河西南則因為3月份銷售的房源很少，只有魯能公館和佳兆業(yè)城市廣場兩個新盤，所以上漲幅度不大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。