南昌今年供應(yīng)土地計(jì)劃同比降兩成 為近4年土地供應(yīng)最小量

4月1日，南昌市公布了《南昌市本級(jí)2016年度土地供應(yīng)計(jì)劃表》，計(jì)劃表顯示，2016年南昌市將供應(yīng)土地總量23168.24畝，同比下降19.6%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月1日，南昌市公布了《南昌市本級(jí)2016年度土地供應(yīng)計(jì)劃表》，計(jì)劃表顯示，2016年南昌市將供應(yīng)土地總量23168.24畝，同比下降19.6%，較2014年供地計(jì)劃總量下調(diào)了近50%，也是近4年土地計(jì)劃供應(yīng)的最小量，與2012年計(jì)劃供地量相當(dāng)。

其中，備受大家關(guān)注的住宅類(lèi)用地總計(jì)劃供應(yīng)5774.85畝（保障房用地1964.29畝、其他普通商品房用地3810.57畝），同比計(jì)劃供應(yīng)下降19.9%（保障房用地下降32.1%、其他普通商品房用地下降11.7%）；商服類(lèi)用地計(jì)劃供應(yīng)2413.49畝，同比下降55.3%，但2016年計(jì)劃供地中已取消中小套型商品房的供地限制。

按區(qū)域計(jì)劃供應(yīng)來(lái)看，2016年供應(yīng)主要集中于紅谷灘區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、高新區(qū)和青山湖區(qū)。其中紅谷灘區(qū)計(jì)劃供應(yīng)6188.98畝，占全市供應(yīng)計(jì)劃總量區(qū)域首位，占總量比26.7%（集中于九龍湖及西客站片區(qū)）；經(jīng)開(kāi)區(qū)計(jì)劃供地5254.97畝，占全市區(qū)域供應(yīng)第二位，占總量比22.7%（主要用于路網(wǎng)建設(shè)和工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)）；新“星”臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)則以4065畝計(jì)劃供應(yīng)居第三位，供應(yīng)占總量比17.5%。

按用地性質(zhì)用途供應(yīng)來(lái)看，2016年南昌市土地計(jì)劃供應(yīng)量主要為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地，其供應(yīng)占總量比分別為31.1%、24.9%、19.4%、14.0%。

據(jù)悉，截至2015年底，南昌市本級(jí)商業(yè)用房（含寫(xiě)字樓），預(yù)計(jì)去化周期為49個(gè)月，商品住房預(yù)計(jì)去化周期為6-7個(gè)月，且?guī)齑嬲掷m(xù)增加，市場(chǎng)仍需一段時(shí)間消化。故而2016年南昌重點(diǎn)穩(wěn)定住房用地供應(yīng)，合理調(diào)控商業(yè)用地供給。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。