全省房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)通報(bào)顯示：長(zhǎng)沙賣(mài)了全省1/4的新建商品房

省住建廳、省統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布《關(guān)于2020年湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的通報(bào)》顯示：去年面對(duì)疫情影響，全省新建商品房共銷(xiāo)售9437.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.7%，自8月份實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)以來(lái)，增幅逐月回升；全省商品房銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米6302元，中部六省排名末位，全國(guó)排名第29位。其中，去年長(zhǎng)沙市新建商品房銷(xiāo)售2379.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.9%，占到全省銷(xiāo)售面積的1/4左右。

《通報(bào)》稱，新建商品房銷(xiāo)售中，住宅、辦公樓等分化比較明顯。其中，去年全省住宅銷(xiāo)售8506.65萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.4%；辦公樓銷(xiāo)售110.69萬(wàn)平方米，同比下降3.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售541.28萬(wàn)平方米，同比下降11.8%。春節(jié)假期素來(lái)是樓市淡季，但今年春節(jié)倡議“就地過(guò)年”，帶動(dòng)樓市成交有所升溫?！锻▓?bào)》研判稱，今年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，住房剛需和改善性需求將會(huì)繼續(xù)得到釋放，但釋放程度會(huì)有所減緩，商品房銷(xiāo)售面積總體仍將保持小幅增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。長(zhǎng)沙市場(chǎng)表現(xiàn)將相對(duì)更好，但人口流出、需求透支的省內(nèi)部分三四線城市，未來(lái)將明顯承壓。

《通報(bào)》同時(shí)指出，今年我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速將穩(wěn)中趨緩。一方面，在建項(xiàng)目工程的投資慣性、保障性租賃住房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的提速，將對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形成有力支撐。另一方面，全面執(zhí)行的房地產(chǎn)“兩道紅線”融資新規(guī)，使得房企資金壓力進(jìn)一步加大，拿地將更加謹(jǐn)慎。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。