廣州發(fā)布209宗經(jīng)營(yíng)性供地 總面積達(dá)679.9公頃

4月14日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《2021年廣州經(jīng)營(yíng)性用地供地藍(lán)皮書(shū)》（下稱(chēng)《藍(lán)皮書(shū)》），共收錄209宗土地（679.9公頃），面積超過(guò)整個(gè)珠江新城（6.12平方公里）。

其中住宅用地60宗（462.3公頃），主要分布在白云、番禺、花都、南沙、增城等區(qū)域。商服用地131宗（190.7公頃），主要分布在琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)、金融城起步區(qū)、金融城東區(qū)、白云新城商務(wù)區(qū)、番禺南站片區(qū)等區(qū)域。琶洲再出讓9宗用地

《藍(lán)皮書(shū)》中，琶洲有9個(gè)地塊可供出讓?zhuān)渲?個(gè)為商服用地，1個(gè)為文化設(shè)施用地。在商服用地中，容積率最高的達(dá)到了16.9。琶洲西區(qū)作為黃金三角區(qū)的重要組成部分，將高水平規(guī)劃建設(shè)成為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，打造廣州緊湊型新CBD和有文化底蘊(yùn)、有嶺南特色、有開(kāi)放魅力的總部商貿(mào)區(qū)。

海珠區(qū)唯一的1宗商品住宅用地是位于石崗路的AH050957地塊，地塊位于石崗路東側(cè)，臨近珠江，用地面積10009平方米，建筑面積45014平方米，容積率4.51，附近有廣佛線及規(guī)劃地鐵24號(hào)線，居民出行便利。

從荔灣區(qū)來(lái)看，今年商服用地是荔灣區(qū)的“重中之重”。荔灣今年將出讓25宗商住地，包括20宗商服用地，5宗商品住宅用地。其中，花地河、白鵝潭核心區(qū)、廣船板塊等區(qū)域主要供應(yīng)商地，宅地主要分布在白鵝潭、廣鋼新城、興達(dá)地塊、荷景路地塊等。

花地河總部地塊有10塊相鄰的商服用地出讓?zhuān)貕K均位于花地河南岸，東臨醉觀公園、南鄰涌岸街、北靠花地河。

廣船地塊也有5塊一線江景的商服用地出讓?zhuān)貕K位于珠江西岸，東臨珠江、西靠芳村大道。

白鵝潭核心區(qū)共計(jì)16宗用地，2021年計(jì)劃供應(yīng)7宗，均為商務(wù)用地。白鵝潭核心區(qū)位于芳村大道與花地大道交界，毗鄰白鵝潭站，是四線（地鐵1號(hào)、11號(hào)、22號(hào)、28號(hào)線）交會(huì)之地。

珠江新城地塊再推出

天河今年有45宗可出讓地塊，其中40宗商服用地，3宗住宅用地。

商服用地主要集中分布在金融城起步區(qū)、金融城東區(qū)、天河智谷馬鞍山片區(qū)、航天奇觀、廣氮服務(wù)區(qū)、珠江新城等區(qū)域。

金融城起步區(qū)是廣州高水平打造總部金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的重要區(qū)域，承載了廣州發(fā)展高端金融產(chǎn)業(yè)、成為跨國(guó)企業(yè)區(qū)域總部的使命，將建成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的金融集聚區(qū)、嶺南特色的中央活力區(qū)。起步區(qū)本次有10宗商服用地推出。

金融城東區(qū)則有17宗商服用地推出，地塊位于黃埔大道南側(cè)，珠江北側(cè)，廣州環(huán)城高速西側(cè)，緊挨車(chē)陂南站、東圃站，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，居民出行便利。周邊醫(yī)院、銀行、超市等生活配套一應(yīng)俱全。

值得關(guān)注的是，閑置多年的珠江新城A4-3地塊今年再次推出，這是珠江新城CBD中罕有的一塊商服用地，地塊位于黃埔大道與華夏路交會(huì)處，西側(cè)為保利克洛維商業(yè)中心，南側(cè)有市婦幼保健院，東側(cè)為花城廣場(chǎng)商圈。

而宅地主要是梅花鋁廠、燕塘、東大湖等地塊。

南站推出52宗用地

白云區(qū)有31宗可出讓地塊，其中16宗商服用地、14宗商品住宅用地、1宗其他用地。商服用地主要分布在白云新城。商品住宅用地有兩大特點(diǎn)值得關(guān)注，一是臨近名校打造高品質(zhì)社區(qū)，分別有廣鐵一中西側(cè)地塊和省實(shí)北側(cè)東平地塊；二是借助交通樞紐建設(shè)便捷社區(qū)，分別有永泰客運(yùn)站地塊和夏茅客運(yùn)站地塊，均為商品住宅用地兼容公共交通場(chǎng)站用地。

番禺區(qū)今年共有58宗可出讓地塊，其中35宗為商服用地、9宗為商品住宅用地、14宗為其他用地。

番禺的可出讓用地中，絕大部分集中在南站，一共有52宗。廣州南站是繁華商都的新名片。它聯(lián)系著珠三角各個(gè)經(jīng)濟(jì)圈以及重要產(chǎn)業(yè)核心。正在打造成為國(guó)家“一帶一路”高鐵經(jīng)濟(jì)展示區(qū)，全面提升廣州的輻射力，綜合服務(wù)水平，進(jìn)一步強(qiáng)化廣州作為國(guó)家中心城市的地位。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。