國家統(tǒng)計局:前4月房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫

國家統(tǒng)計局14日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2.54萬億元，同比增長7.2%，呈現(xiàn)快速回升走勢。而1-4月份全國商品房銷售面積3.60億平方米，同比增長36.5%，待售面積連續(xù)兩個月減少。

1-4月份全國商品房銷售面積3.60億平方米，同比增長36.5%，庫存連續(xù)兩月減少

據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站國家統(tǒng)計局14日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2.54萬億元，同比增長7.2%，呈現(xiàn)快速回升走勢。而1-4月份全國商品房銷售面積3.60億平方米，同比增長36.5%，待售面積連續(xù)兩個月減少。

前4月商品房銷售量價齊升

根據(jù)國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)，1-4月份，全國商品房銷售面積3.60億平方米，同比增長36.5%，增速比一季度提高3.4個百分點(diǎn)，比去年全年提高30個百分點(diǎn)；銷售額2.77萬億元，增長55.9%，增速比一季度提高1.8個百分點(diǎn)，比去年全年提高41.5個百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎認(rèn)為，今年以來，商品房銷售面積和金額均高速增長，呈量價齊升的態(tài)勢。

隨著銷售市場持續(xù)升溫，房地產(chǎn)去庫存取得明顯進(jìn)展。4月末，全國商品房待售面積7.27億平方米，比3月末減少826萬平方米，比2月末減少1241萬平方米，已連續(xù)兩個月減少。其中，住宅待售面積4.51億平方米，比3月末減少894萬平方米，比2月末減少1546萬平方米，并低于去年末的規(guī)模。

房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)加快

商品房銷售市場升溫，房企在重點(diǎn)城市、熱點(diǎn)板塊加緊了土地儲備，銷售向好城市的房企加快了項(xiàng)目開工和施工進(jìn)度，房地產(chǎn)開發(fā)投資先行指標(biāo)均持續(xù)向好。

據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2.54萬億元，同比增長7.2%，增速比一季度提高1個百分點(diǎn)，比去年全年提高6.2個百分點(diǎn)，呈現(xiàn)快速回升走勢。同期，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長16.8%，增速比一季度提高2.1個百分點(diǎn)，比去年全年提高14.2個百分點(diǎn)，為2014年年初以來最高增速；新開工面積增長21.4%，增速比一季度提高2.2個百分點(diǎn)，去年全年為下降14.0%，增速為2011年11月份以來最高。

李皎表示，房地產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)的輻射作用開始顯現(xiàn)。1-4月份，非重點(diǎn)城市開發(fā)投資同比增長7.8%，比重點(diǎn)城市投資增速高1.1個百分點(diǎn)。非重點(diǎn)城市開發(fā)投資增速時隔20個月后重新超過重點(diǎn)城市。

■相關(guān)新聞

3月份房價上漲城市個數(shù)增加

昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有62個和54個，分別比上月增加15個和20個，房價上漲城市個數(shù)增加。

除了價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量，發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比持平的城市個數(shù)，分別為0個和3個，分別比上月減少8個和5個，而下降的城市個數(shù)分別為8個和13個，分別比上月減少7個和15個。絕大多數(shù)城市房價環(huán)比上漲，上漲城市個數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大。

新建商品住宅價格環(huán)比上漲的62個城市里，漲幅高于上月的城市有55個，比2月份增加22個；二手住宅價格環(huán)比上漲的54個城市里，漲幅高于上月的城市有47個，比2月份增加23個。據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅均明顯擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.6和1.2個百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，盡管絕大多數(shù)城市房價環(huán)比都出現(xiàn)上漲，但城市間漲幅差異仍然較大，分化程度加深。上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，其房價漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，其余二、三線城市房價走勢相對平穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。