淮安土拍：掛牌5宗地總起價22.4億 預(yù)計7月19日開拍

據(jù)悉，江蘇淮安市掛牌5宗商住地，總出讓面積19.87萬平方米，總建筑面積48.86萬平方米，總起價22.4億元，預(yù)計7月19日采用“限地價+一次性報價”方式出讓。

具體地塊為淮陰區(qū)翔宇北道西側(cè)、九江路南側(cè)（淮自然（陰）掛2021第8號）地塊、淮陰區(qū)翔宇北道東側(cè)、香江路北側(cè)（淮自然（陰）掛2021第11號）地塊、淮陰區(qū)淮河?xùn)|路南側(cè)、鹽城路西側(cè)（淮自然（陰）掛2021第12號）地塊、清江浦區(qū)淮海南路西側(cè)、清安路南側(cè)（淮自然（浦）掛2021第14號）地塊、清江浦區(qū)淮海南路西側(cè)、前進(jìn)西路北側(cè)（淮自然（浦）掛2021第15號）地塊。

其中，淮陰區(qū)翔宇北道西側(cè)、九江路南側(cè)（淮自然（陰）掛2021第8號）地塊，出讓面積26687平方米，容積率2.7，建筑面積72054.9平方米，商業(yè)占比5%-10%。

該地塊起價29000萬元，起始樓面價4025元/平方米，上限價格50200萬元，上限樓面價6967元/平方米，一次性報價區(qū)間50200-52200萬元。此外，要求競得人須在簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)，在淮安高新區(qū)境內(nèi)注冊成立外資公司（含中外合資），且實際到賬注冊不低于1000萬美元（或等值外幣）。

淮陰區(qū)翔宇北道東側(cè)、香江路北側(cè)（淮自然（陰）掛2021第11號）地塊，出讓面積46677平方米，容積率2.5，建筑面積116692.5平方米，商業(yè)占比不大于5%。

該地塊起價35200萬元，起始樓面價3016元/平方米，上限價格61360萬元，上限樓面價5258元/平方米，一次性報價區(qū)間61360-63360萬元；要求淮陰區(qū)人民政府指定單位向競得人回購20000平方米住宅用于安置使用，回購價格為5200元/平方米，受讓人不得自行銷售。

淮陰區(qū)淮河?xùn)|路南側(cè)、鹽城路西側(cè)（淮自然（陰）掛2021第12號）地塊，出讓面積47869平方米，容積率2.5，建筑面積119672.5平方米，商業(yè)占比不大于5%。

該地塊起價46200萬元，起始樓面價3861元/平方米，上限價格81160萬元，上限樓面價6782元/平方米，一次性報價區(qū)間81160-83160萬元；要求競得人須在簽訂土地出讓合同之日起90日內(nèi)，在淮安高新區(qū)境內(nèi)注冊成立外資公司（含中外合資），且實際到賬注冊不低于1000萬美元（或等值外幣）。

清江浦區(qū)淮海南路西側(cè)、清安路南側(cè)（淮自然（浦）掛2021第14號）地塊，出讓面積45200平方米，容積率2.2，建筑面積99440平方米，商業(yè)占比5%-15%。

該地塊起價65000萬元，起始樓面價6537元/平方米，上限價格95500萬元，上限樓面價9604元/平方米，一次性報價區(qū)間95500-97500萬元。

清江浦區(qū)淮海南路西側(cè)、前進(jìn)西路北側(cè)（淮自然（浦）掛2021第15號）地塊，出讓面積32282平方米，容積率2.5，建筑面積80705平方米，商業(yè)占比25%-35%。

該地塊起價48500萬元，起始樓面價6010元/平方米，上限價格70700萬元，上限樓面價8760元/平方米，一次性報價區(qū)間70700-72700萬元。

信息顯示，該地塊還要求清江浦區(qū)人民政府指定單位向競得人回購929平方米住宅用于安置使用，回購價格為9500元/平方米，清江浦區(qū)人民政府指定單位向競得人回購沿淮海路一樓1220平方米、二樓287平方米、3-4樓2400平方米，5樓1200平方米商業(yè)用于安置使用，回購價格為商業(yè)1樓38000元/平方米、2樓25000元/平方米、3樓及以上8500元/平方米，受讓人不得自行銷售，安置房套型、面積、房號、樓號及位置須由清江浦區(qū)區(qū)人民政府審查確認(rèn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。