廣州公租房租期3年延至5年 實(shí)行差別化租金

記者11日從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，《廣州市公共租賃住房保障辦法》已獲廣州市政府常務(wù)會議原則通過，辦法明確將公租房租賃合同期限由原來的3年延長至5年，并實(shí)行差別化租金。

早在2013年，廣州市公租房管理辦法開始試行，本次獲原則通過的可謂是“升級版”的公租房保障政策。辦法共8章53條，涵蓋公共租賃住房建設(shè)、準(zhǔn)入、分配、使用、退出等內(nèi)容。

廣州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，辦法將公租房保障覆蓋面由戶籍城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭拓寬至中等偏下收入住房困難家庭，并為住房保障范圍向其他住房困難群體延伸預(yù)留了政策空間。同時，還把公租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放期限及租賃合同期限，統(tǒng)一由原來的3年延長至5年，為保障對象提供較為穩(wěn)定的生活空間。

辦法進(jìn)一步體現(xiàn)政策的人性化。其中提出適當(dāng)照顧孤兒，將孤兒獨(dú)立申請公共租賃住房的年齡下限由“18周歲”下調(diào)至“16周歲”，使符合條件的孤兒能盡早實(shí)現(xiàn)“住有所居”。政策還將申請人未年滿18周歲非本市城鎮(zhèn)戶籍但在本市居住的子女，作為共同申請人予以保障，滿足申請人家庭團(tuán)聚的愿望，促進(jìn)社會和諧。

辦法還提出房屋分配照顧殘疾人、老年人等特殊群體，明確在分配入住時行動不便的殘疾人、老年人等優(yōu)先分配出入方便、樓層較低的公共租賃住房。

為使租金標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)、合理、可負(fù)擔(dān)，辦法明確租金標(biāo)準(zhǔn)除了參考市場租金水平外，還結(jié)合保障對象支付能力等因素。其中，對于戶籍中等偏下收入家庭，按照家庭收入情況，實(shí)行差別化租金，共分6檔計(jì)租，租金繳交比例為公布的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的20％—70％。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。