合肥投資吸引力居全國第13位 報告稱合肥是二線崛起城市代表

房地產(chǎn)的熱度是城市吸引力、競爭力的體現(xiàn)。據(jù)中國指數(shù)研究院最新出爐的兩份報告，合肥在2016年地級以上城市投資吸引力前50名城市中排名上升至13位；而單看房地產(chǎn)投資價值，在全國40個大中城市里，合肥去年成交面積和金額都在15名之前，被報告認(rèn)為是二線崛起城市的代表。

城市投資價值攀升

中國指數(shù)研究院出具的《2016年全國地級以上城市開發(fā)投資吸引力研究報告》數(shù)據(jù)顯示，長三角、珠三角城市排名普遍上升，東北、西北地區(qū)多數(shù)城市吸引力較弱。

四大一線城市投資吸引力仍位居全國前四，其中上海、北京前兩位“寶座”其他城市仍無法撼動；深圳提升一位和廣州互換。前四之后，緊接著是南京、蘇州、杭州三城，8~12位分別是重慶、武漢、天津、成都、鄭州。

報告還分析突出了一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)分化發(fā)展的重點變化，即處在東部和西部承接帶的中部部分城市經(jīng)濟(jì)增速加快，投資潛力增強，這其中就包括合肥。

榜單上，合肥今年的城市開發(fā)投資吸引力列前50城的第13位，領(lǐng)先于廈門、寧波、西安、無錫等城市。而與去年同一榜單相比，合肥位次提升1位，去年榜單則比前年提升2位，連續(xù)兩年提升說明了合肥的向上變化。報告仍將合肥列為中部城市，在這個區(qū)域投資吸引力前10名城市中，合肥列第三位，前兩位是武漢和鄭州。

房產(chǎn)銷售面積居第11

上述報告還分類對房地產(chǎn)開發(fā)投資以及銷量進(jìn)行了分區(qū)域數(shù)據(jù)分析。

房產(chǎn)投資方面，珠三角投資增速仍最高，長三角投資規(guī)模保持平穩(wěn)，東北、西北投資規(guī)模萎縮。多數(shù)區(qū)域投資增速均在9%以下，東北更是負(fù)增長18%。合肥所在的中部地區(qū)投資額同比增速去年為4%。

從商品房銷量看，長三角、珠三角銷量分別增長19%和17%；環(huán)渤海地區(qū)增長5%；西南和中部地區(qū)分別增長5%和8%；東北、西北地區(qū)因經(jīng)濟(jì)增速下滑、人口流失嚴(yán)重，房地產(chǎn)需求明顯不足。

中國指數(shù)研究院同時出具另一份報告《40大中城市房地產(chǎn)投資價值解碼》顯示，40個城市GDP總量占全國城市GDP比例在2015年提高至45.3%，平均增速8.4%高于全國；人口總量占全國1/4，重慶、上海等10個城市規(guī)模超千萬；消費規(guī)模多數(shù)城市購買力超全國平均水平。

尤其是，房地產(chǎn)市場投資及銷售額40城占比繼續(xù)走高，熱點城市“吸金能力”增強。2015年，商品房銷售面積和銷售金額第一名分別是重慶和上海。

合肥2015年商品房銷售面積1589萬平方米，列第11位；銷售金額1223億元，列第14位。在各類型商品房中，合肥商業(yè)營業(yè)用房（商鋪為主）開發(fā)投資吸引力標(biāo)準(zhǔn)化分?jǐn)?shù)為59分，列40城第十位。各項分值中，合肥的“商業(yè)市場”環(huán)境得分最高。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。