端午假期上海樓市成交活躍

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)期間，上海新建商品住宅成交共計(jì)83090平方米，同比增長(zhǎng)600%，超過(guò)2012年同期交易量，創(chuàng)近7年同期新高。良好銷售表現(xiàn)遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，今年上海樓市成交好于去年同期，一方面和前期市場(chǎng)保持寬松的供應(yīng)密不可分，另一方面，持續(xù)走高的土地市場(chǎng)給未來(lái)房?jī)r(jià)帶來(lái)很高期許，短期內(nèi)一些項(xiàng)目也有調(diào)整銷售節(jié)奏的傾向，因此成功鎖定一些處于“下定”關(guān)鍵點(diǎn)的買家。在交易情緒逐步回升的背景下，6月樓市或走出淡季不淡行情。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，火爆銷售反映出當(dāng)下購(gòu)房者的典型心態(tài)，即無(wú)論是從后續(xù)增值空間還是對(duì)比其他資產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，都認(rèn)為持有住房無(wú)疑都是一種較好的資產(chǎn)配置模式。

與上海樓市成交活躍同步的是，房企陸續(xù)發(fā)布的5月銷售數(shù)據(jù)顯示，在前期各項(xiàng)利好政策助推下，大部分房企銷售金額出現(xiàn)增長(zhǎng)，銷售均價(jià)也不同程度的上漲。如融創(chuàng)中國(guó)5月合同銷售金額107.9億元，同比增長(zhǎng)106%；合同銷售面積約58.2萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約18540元/平方米。此外，恒大地產(chǎn)5月合約銷售金額約為217.1億元，合約銷售面積約為229.7萬(wàn)平方米。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著銷售業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)好，當(dāng)前房企心態(tài)較為亢奮，對(duì)未來(lái)樓市預(yù)期也更上一層樓。預(yù)計(jì)在房企銷售壓力下降的背景下，后續(xù)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲意愿或繼續(xù)強(qiáng)化。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。