南京樓市退燒：新房成交量降幅再擴大 連續(xù)兩周超2.5成

受端午佳節(jié)的影響，上周，全國一、二、三線重點城市樓市成交環(huán)比均有不同程度下降。其中，南京樓市成交量繼上次環(huán)比下降25.3個百分點后，上周環(huán)比降幅再次擴大，達到26個百分點。

上周正逢端午節(jié)，包含南京都市圈的3個樓盤在內，全南京樓市只有4家樓盤開盤，新推房源量不過1300多套。南京主城內熱點樓盤并無開盤或加推計劃，僅有3場大型活動，積蓄著購房者的人氣。

據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周，南京樓市共認購商品房1481套，成交2396套。與前一周（認購2472套，成交3240套）相比，上周認購量猛跌40個百分點，成交量也下跌26個百分點之多。值得注意的是，該成交量環(huán)比跌幅與之前一周相比擴大了0.7個百分點。在近兩周內，南京樓市成交量的降幅均超過2.5成。

不僅是南京，上周，全國一、二、三線重點城市樓市成交同比和環(huán)比均有不同程度下降。據(jù)中指院檢測數(shù)據(jù)顯示，上周，一線城市樓市成交回落，環(huán)比平均降幅超3成；十六個二線代表城市樓市成交量環(huán)比平均下降25.3個百分點，以此來看，上周，南京跌幅超過二線城市平均降幅；而六個三線代表城市的成交總量也環(huán)比下跌了24.7個百分點，其中，半數(shù)城市跌幅明顯。

市場成交量的一片走低也使得樓市庫存量環(huán)比基本持平。從全國范圍來看，上周，十三個主要代表城市庫存總量環(huán)比微降0.28個百分點。

觀之南京，南京樓市庫存的降幅在十三個主要代表城市中最高，達到了5.55個百分點。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至13日中午，南京樓市新房庫存已降至2.36萬套，其中還包括溧水和高淳兩地0.97萬套的庫存量。由此可見南京主城的可售房源并不多。

對此，11日晚間，南京市房產(chǎn)局官方微博“宜居南京”發(fā)布文章，重申了“嚴格執(zhí)行一次性3萬平方米上市申報政策規(guī)定，保證上市規(guī)模”、“督促開發(fā)企業(yè)加快在建項目尤其是在建住宅項目的開發(fā)建設進度，盡快形成上市量投放市場”、“查處捂盤惜售、人為制造市場緊張等行為，促進房地產(chǎn)市場供應、銷售規(guī)范有序”三大舉措。并表示，按照目前供地和開發(fā)建設情況，預計今年下半年南京商品住宅上市量將達到700萬平左右，約6.5萬套，超過前5個月近230萬平方米，市場后續(xù)供應平穩(wěn)。

六月開局已有兩周，樓市成交降溫、回歸理性已漸成趨勢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。