中糧24億摘上海新場宅地 保本售價或達(dá)6萬/平方

6月29日，上海土地市場又迎來宅地出讓，這次是上海迪士尼旁邊的一塊純宅地。經(jīng)過多輪“廝殺”，央企中糧以24.4億元的價格將地塊收入囊中，地塊樓板價達(dá)到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，實際樓板價達(dá)到38300元/平方米。

據(jù)澎湃新聞6月29日報道，此次拍出的地塊為浦東新區(qū)新場旅游綜合服務(wù)區(qū)A10-1地塊，位于上海郊環(huán)以外，地塊距離上海迪士尼板塊約5公里，而距離上海市中心人民廣場直線距離約30公里。按照土地出讓公告，該地塊東至規(guī)劃二路，南至A10-2地塊，西至楊輝路，北至新環(huán)北路。地塊出讓面積為56886.6平方米，容積率為1.2，起始價格約為7.27億元，樓面起價10650元/平方米。

按照業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來該項目保本售價在6萬元/平方米。今年5月，同樣位于迪士尼板塊周邊的浦東周浦拍出了樓板價超5萬元/平方米的價格，并預(yù)測未來售價將在8萬元/平方米。

據(jù)了解，該地塊吸引了23家房企參與競拍，其中屢造地王的央企保利、中糧、招商地產(chǎn)，國企首創(chuàng)、陸家嘴也在其中。另外，深長城、溫州京都、一方、九龍倉、藍(lán)光、新城、東原、金地、建發(fā)、首創(chuàng)、大發(fā)、象嶼、碧桂園、華潤、龍湖、陽光城、正榮、同濟、合景等房企也參與其中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。