揚(yáng)州樓市去庫存計(jì)劃出臺(tái)

揚(yáng)州市昨日發(fā)布關(guān)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存的實(shí)施計(jì)劃，明確該市將嚴(yán)格控制新建拆遷安置房、公租房等保障性住房，保障方式全面實(shí)施貨幣化。

揚(yáng)州市將在年內(nèi)實(shí)行集體土地拆遷貨幣化安置全覆蓋，對被拆遷人均實(shí)施貨幣化補(bǔ)償。在過渡期，拆遷單位確有剩余安置房的，被拆遷人也只可選擇一套安置房，其余部分采取貨幣化補(bǔ)償。該市明確，除用于落實(shí)已簽安置協(xié)議被拆遷人的房源外，今年7月起該市暫停安置房新項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)，揚(yáng)州市將搭建被拆遷人購買存量商品住房的信息平臺(tái)。今后的拆遷過程中，房企將進(jìn)駐拆遷現(xiàn)場并提出優(yōu)惠措施，讓被拆遷人現(xiàn)場了解房源供應(yīng)信息，實(shí)現(xiàn)自主購房。各地政府也可通過競爭性談判方式實(shí)施團(tuán)購，向房企預(yù)定部分房源，簽訂協(xié)議明確預(yù)定房源的房價(jià)及結(jié)算模式，在拆遷范圍內(nèi)公布，供被拆遷人選擇。

外來人口的住房保障問題也將依靠存量房解決。該市將取消外地人通過購房落戶時(shí)，對購房面積的限制。同時(shí)將逐步把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍。明年起，揚(yáng)州市區(qū)將不再新建公租房，政府將收購或長期租賃庫存房或社會(huì)閑置住房作為公租房。公租房保障也逐步采取貨幣化，通過直接發(fā)放租金補(bǔ)助，支持被保障對象在商品市場租賃住房。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。