溫哥華與中國買家撕破臉：要買房多繳稅

加拿大時間周一（7月25日）下午，BC?。˙ritishColumbia）政府公布一項重要決定，8月2日起將向海外房地產(chǎn)投資者征收15%的額外房屋轉(zhuǎn)讓稅(propertytransfertax)。

在澳洲一個月前宣布類似措施之后，加拿大政府終于也坐不住了。近期的政府數(shù)據(jù)顯示，僅6月10日至7月14日期間，外國人在BC省買房投資超過10億加元。

據(jù)《北京青年報》此前報道，2015年溫哥華地區(qū)獨棟住宅平均價格上漲30%。中國買家去年共花費96億美元在溫哥華購置房產(chǎn)，占當?shù)胤慨a(chǎn)銷售總額的33%。據(jù)統(tǒng)計，溫哥華市區(qū)家庭年均收入7萬多美元，按照目前的獨棟住宅均價，一個當?shù)丶彝ゲ怀圆缓?0年才能買一套房。

溫哥華與中國買家撕破臉：要買房多繳稅

因為高房價問題已經(jīng)導(dǎo)致當?shù)鼐用裨孤曒d道，這對于明年的省內(nèi)大選非常不利。自由黨政府方面希望能夠通過整頓過熱的房地產(chǎn)市場來拉回選民的心。所以本次BC購房新政可謂一箭雙雕：既可以安撫當?shù)孛癖姷牟粷M情緒，獲取選民支持；又可以減緩海外資金流入當?shù)胤康禺a(chǎn)市場，防止房價過高對經(jīng)濟產(chǎn)生沖擊。

BC省省長簡蕙芝（ChristyClark）指出，“有證據(jù)表明，有一些來自海外、非常富裕的投資者進入了溫哥華房地產(chǎn)市場，他們推高了BC省的房屋價格。對于政府來說，我們需要保證BC省的居民可以負擔得起B(yǎng)C省當?shù)氐姆课?。我們首先需要做的就是讓那些海外投資者至少購買BC房屋要比當?shù)厝死щy一些。”

目前，BC省居民購買房屋時，房價的前20萬元要繳1%的轉(zhuǎn)讓稅，20萬加元至200加萬元部分要繳2%的轉(zhuǎn)讓稅，超過200加萬元部分的稅率是3%。新稅實施之后，外國買家若以200萬加元購買一間房屋，就要多繳稅款30萬加元。

此外，省府的最新法例也將授權(quán)溫哥華市政府，允許溫哥華市征收空置稅。此舉意在提高那些不經(jīng)常在溫哥華居住，但卻持有房產(chǎn)人士的房屋持有成本，將更多空置房屋推向租賃市場。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。