7月合肥房價(jià)漲幅排全國第三 新房均價(jià)超1萬3創(chuàng)歷史新高

上周，合肥市區(qū)一手住宅銷售“量價(jià)齊升”，銷量大幅上漲至3058套，創(chuàng)7月份單周最高值。銷售均價(jià)則連漲4周，達(dá)到13324.01元/㎡，創(chuàng)下歷史新高。其中，濱湖區(qū)單周銷售量超過1000套，且均價(jià)超過1.6萬元/㎡，創(chuàng)濱湖區(qū)單周銷售均價(jià)歷史新高。

上周合肥賣房3058套

來自網(wǎng)上備案的數(shù)據(jù)顯示，2016年7月23日-7月29日期間，合肥市區(qū)共成交住宅類商品房3058套，成交商業(yè)類商品房512套，成交辦公類商品房624套。

從銷售數(shù)據(jù)中可以看到，上周期間合肥市區(qū)住宅類商品房銷售量較之前一周出現(xiàn)了大幅度上漲，銷量環(huán)比上漲了837套，漲幅達(dá)37.69%。

區(qū)域中，合肥市有7個(gè)區(qū)銷量上漲，其中4個(gè)區(qū)銷售量較前一周漲幅超過一倍。濱湖是上周成交量唯一超過1000套的區(qū)域，由于前一周銷量僅14套，所以環(huán)比漲幅高達(dá)7685.71%。此外，瑤海、蜀山、包河、高新、經(jīng)開、政務(wù)的成交套數(shù)，均呈現(xiàn)環(huán)比上漲，廬陽和新站成交量下降。

三縣方面，上周期間合肥市三縣共備案住宅類商品房903套。其中，長豐縣備案452套，肥西縣備案189套，肥東縣備案262套。三縣的銷量較之前一周出現(xiàn)了小幅的下跌，除了肥東縣，其他兩縣的銷量均有所下跌。

市區(qū)均價(jià)超1.3萬/㎡創(chuàng)歷史新高

在銷售均價(jià)方面，上周期間合肥市區(qū)住宅類商品房的銷售均價(jià)為13324.01元/㎡，較之前一周上漲了1794.79元/㎡，環(huán)比漲幅達(dá)15.57%。

合肥市區(qū)住宅的銷售均價(jià)已經(jīng)連續(xù)4周呈現(xiàn)了上漲走勢，而且上周期間的銷售均價(jià)上漲到了1.3萬元/㎡以上，這是合肥單周銷售均價(jià)首次超過1.3萬元/㎡。

在合肥市9區(qū)中，有6區(qū)的銷售均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，其中蜀山、濱湖均價(jià)均上漲超30%。由于受到萬科時(shí)代之光等項(xiàng)目備案量大幅度提升的影響，濱湖的銷售均價(jià)上周漲至16727.86元/㎡，這也是濱湖單周銷售均價(jià)的歷史新高。

縣域方面，三縣的銷售均價(jià)為8465.08元/㎡，較之前一周上漲了6.77%。其中肥東以8800元/㎡的均價(jià)創(chuàng)下該縣單周銷售均價(jià)新紀(jì)錄。長豐銷售均價(jià)為8144.11元/㎡，肥西為8647.89元/㎡。

各區(qū)銷售均價(jià)具體排名為：濱湖區(qū)均價(jià)16727.86元/㎡，經(jīng)開區(qū)均價(jià)14607.55元/㎡，高新區(qū)均價(jià)14599.77元/㎡，政務(wù)區(qū)均價(jià)14303.43元/㎡，蜀山區(qū)均價(jià)13864.16元/㎡，廬陽區(qū)均價(jià)11991.95元/㎡，包河區(qū)均價(jià)10854.86元/㎡，瑤海區(qū)均價(jià)9999.36元/㎡，新站區(qū)均價(jià)9768.87元/㎡。

7月合肥房價(jià)漲幅排百城第三

數(shù)據(jù)顯示，7月合肥市區(qū)共成交一手住宅7138套，三縣共成交4029套。市區(qū)加三縣住宅成交總量超過1.1萬套，和6月份成交量（14042套）相比有下跌。分析認(rèn)為，這并不是說合肥市場受到限貸影響而成交萎縮，反而是因?yàn)橄拶J執(zhí)行前購買力加速透支。從后兩周的成交套數(shù)大幅反彈就可以看出，限貸只是短暫地影響了兩周成交。

7月，合肥市區(qū)一手住宅的月銷售均價(jià)也首次超過1.2萬元/㎡，除瑤海區(qū)，其他8區(qū)的的銷售均價(jià)都超過了1萬元/㎡，其中政務(wù)區(qū)和濱湖區(qū)的銷售均價(jià)更是超過了1.5萬元/㎡。7月，合肥市區(qū)有4個(gè)區(qū)域的銷售均價(jià)相比6月上漲，其中經(jīng)開、新站、濱湖三區(qū)的銷售均價(jià)比6月環(huán)比增長超15%，濱湖銷售均價(jià)漲幅更是超40%。

反映到全國性的榜單上，合肥7月在100個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅列第3位。

14219套房源將本月入市

從目前已經(jīng)披露的消息看，8月合肥將有60家樓盤計(jì)劃推新，總房源量達(dá)14219套。其中在售的45盤，計(jì)劃推出8911套；15家純新盤計(jì)劃推出5308套，占總推量的37%。濱湖區(qū)8月預(yù)計(jì)有6家樓盤推出新房源，入市量達(dá)到2990套，其中多以精裝小戶型及高層住宅為主。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。