7億股權(quán)并購布局新能源金科首個(gè)風(fēng)電項(xiàng)目落子新疆

地產(chǎn)之外,“金科系”正著力構(gòu)建一個(gè)新能源版圖。12月23日,金科股份發(fā)布公告稱,以7億元收購了新疆兩家企業(yè)持有的新疆華冉東方新能源有限公司(以下簡(jiǎn)稱華冉東方)100%股權(quán),從而“曲線”掌握了哈密煙墩第六風(fēng)電場(chǎng)20萬千瓦風(fēng)電項(xiàng)目。
　　上述消息一出,意味著金科股份“跨界”新能源的靴子落地。金科股份一位不愿具名的高層人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露,未來3～5年,公司通過并購將實(shí)現(xiàn)400萬千萬時(shí)的裝機(jī)總量,總投資達(dá)400億元,謀劃打造地產(chǎn)與新能源“雙主業(yè)”平臺(tái)。
　　目前新能源市場(chǎng)“撲朔迷離”,上述收購事項(xiàng)附帶了一項(xiàng)對(duì)賭協(xié)議,其中金科股份要求主要交易對(duì)手承諾標(biāo)的公司未來3年凈利潤總值不低于4.5億元,而作為擔(dān)保措施之一,后者須利用此次部分并購款在一定期限購買金科股份二級(jí)市場(chǎng)的股票。
　　承諾3年凈利潤4.5億
　　公告顯示,參與上述收購事項(xiàng)的是金科股份的全資子公司金科新能源有限公司(以下簡(jiǎn)稱金科新能源),今年10月下旬才正式完成工商注冊(cè),注冊(cè)資本金20億元。
　　公開資料顯示,參與交易的新疆兩家企業(yè)分別為新疆招商昆侖股權(quán)投資合伙企業(yè) (有限合伙)及新疆益源眾惠股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙),實(shí)際上是合伙型私募基金。其中,招商昆侖持有標(biāo)的公司90%股權(quán),交易對(duì)價(jià)6.3億元;益源眾惠持有標(biāo)的公司10%股權(quán),交易對(duì)價(jià)7000萬元。
　　公告顯示,開元資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具了對(duì)標(biāo)的公司華冉東方的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年10月31日,股東全部權(quán)益的評(píng)估價(jià)值為7.0436億元。華冉東方目前投資的風(fēng)電項(xiàng)目為哈密煙墩第六風(fēng)電場(chǎng)20萬千瓦項(xiàng)目,設(shè)計(jì)安裝100臺(tái)2兆瓦風(fēng)力發(fā)電機(jī)組,年上網(wǎng)電量約為5.9億千瓦時(shí),項(xiàng)目自2014年1月起并網(wǎng)發(fā)電。
　　金科股份為何會(huì)選擇新疆標(biāo)的?上述高層人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋說,“首先,項(xiàng)目每年發(fā)電2950小時(shí),處于行業(yè)的高值;其次,上網(wǎng)輸出條件較好,以特高壓輸電;項(xiàng)目公司管理團(tuán)隊(duì)較優(yōu)秀,對(duì)風(fēng)電行業(yè)管理有一定判斷能力;上網(wǎng)電價(jià)0.58元/度,綜合經(jīng)濟(jì)效益好,未來3年,對(duì)賭協(xié)議上還有標(biāo)的公司不低于4.5億元的凈利潤承諾?！?BR>　　上述對(duì)賭協(xié)議顯示,招商昆侖承諾標(biāo)的公司未來3年凈利潤總值不低于4.5億元,其中2015年凈利潤不低于1億元,2016年～2017年不低于3.5億元,否則按約定給予補(bǔ)償。作為擔(dān)保措施之一,招商昆侖須利用并購款中的1.6億元,在一定期限購買金科股份二級(jí)市場(chǎng)的股票。
　　金科股份公告顯示,此項(xiàng)收購尚存在一定的政策、自然條件、管理、項(xiàng)目并網(wǎng)、棄風(fēng)限電等主要風(fēng)險(xiǎn)。
　　打造“雙主業(yè)”平臺(tái)
　　按照金科股份確定的 “622戰(zhàn)略”和“1030戰(zhàn)略”,深耕大重慶和提高中西部地產(chǎn)市場(chǎng)比重,一直是該公司的戰(zhàn)略大方向。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,開州財(cái)富中心、江津世界城這兩個(gè)募投項(xiàng)目都是金科股份“大重慶”的地產(chǎn)項(xiàng)目。
　　按照金科年初制定的目標(biāo),包括非地產(chǎn)板塊在內(nèi),公司預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額280億元,同時(shí)還提出了5年“千億”銷售目標(biāo),主要涵蓋住宅、商業(yè)、養(yǎng)老和文旅。
　　今年下半年以來,金科跨界新能源一舉引發(fā)高度關(guān)注。金科股份上述高層人士透露,公司未來要搭建的是一個(gè)地產(chǎn)與新能源 “雙主業(yè)”平臺(tái),要實(shí)現(xiàn)再造一個(gè)金科,“未來1年,金科通過并購形式將實(shí)現(xiàn)150萬千瓦時(shí)的裝機(jī)總量,3～5年將實(shí)現(xiàn)400萬千瓦時(shí)的裝機(jī)總量,總投資多達(dá)400億元?！?BR>　　“新能源體現(xiàn)公司轉(zhuǎn)型謀變的思路。今年以來金科股份大宗交易頻繁,但股價(jià)穩(wěn)步上揚(yáng),說明目前市場(chǎng)部分投資者對(duì)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型認(rèn)同?！敝行沤ㄍ蹲C券分析師蘇雪晶表示。
　　不過,瑞銀證券最新研報(bào)認(rèn)為,金科股份的凈負(fù)債率過高,且新能源行業(yè)技術(shù)壁壘高于房地產(chǎn),如果投資失誤,將增大公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
　　
 

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