萬科銷售收入同比增7成 31項(xiàng)目或因股權(quán)之爭(zhēng)受阻

8月21日晚間，深陷股權(quán)之爭(zhēng)的萬科發(fā)布了其2016年半年度報(bào)告。報(bào)告顯示，上半年萬科實(shí)現(xiàn)銷售收入1900.9億元，同比增長(zhǎng)69.9%；銷售面積達(dá)1409.0平方米，同比增長(zhǎng)55.8%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入748億元，增長(zhǎng)48.8%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)53.5億元，同比增長(zhǎng)10.4%。對(duì)于利潤(rùn)增長(zhǎng)慢于收入增長(zhǎng)，萬科方面解釋稱，主要原因是當(dāng)期結(jié)算的相當(dāng)一部分項(xiàng)目為2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整期內(nèi)售出的項(xiàng)目。

萬科在公告中表示，2016年上半年對(duì)萬科是極為特殊的半年，曾經(jīng)被寄予厚望的發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)預(yù)案尚未達(dá)成共識(shí)，部分股東一度提議罷免全體董事和非職工代表監(jiān)事，延續(xù)至今的股權(quán)事件不僅使公司的正常運(yùn)營(yíng)受到影響，也進(jìn)一步波及公司的合作伙伴、客戶、員工和其他中小股東。

“鑒于土地招拍掛溢價(jià)率持續(xù)上漲，公司近年來約7成項(xiàng)目通過合作方式獲取。但6月底以來，已經(jīng)有部分合作方因?yàn)閾?dān)心公司品牌、管理、融資優(yōu)勢(shì)不能持續(xù)，提出改變合作條件甚至解約，潛在項(xiàng)目拓展面臨更大的不確定性。截至目前，公司已有31個(gè)合作項(xiàng)目因股權(quán)問題而被要求變更條款、暫緩?fù)七M(jìn)或考慮終止合作。”萬科董秘朱旭表示。

朱旭指出，下半年公司將面臨更加復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和市場(chǎng)環(huán)境，與此同時(shí)，股權(quán)事件給公司經(jīng)營(yíng)造成的影響或?qū)⒃谙掳肽赀M(jìn)一步顯現(xiàn)，這對(duì)公司后續(xù)經(jīng)營(yíng)提出了更大的挑戰(zhàn)。

在財(cái)務(wù)方面，上半年萬科分別在國(guó)內(nèi)和海外發(fā)行的中期票據(jù)與定息票據(jù)，發(fā)行利率僅為3.2%和2.5%，體現(xiàn)了公司良好的資本市場(chǎng)信用。截至6月底，萬科持有貨幣資金718.7億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期借款的總和292.9億元。公司有息負(fù)債合計(jì)914.6億元，有息負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為12.8%。公司凈負(fù)債率為14.18%，繼續(xù)保持在行業(yè)較低水平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。