武漢新規(guī)：嚴(yán)查捂盤惜售哄抬房?jī)r(jià) 不得分批銷售

針對(duì)一些開(kāi)發(fā)商捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)的行為，武漢市住房保障和房屋管理局日前發(fā)出通知，表示將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，要在10日內(nèi)公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，一次性對(duì)外銷售，不得分批、分次銷售。

《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案進(jìn)行銷售。未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，不得進(jìn)行預(yù)售，不得自行或委托第三方電商平臺(tái)、機(jī)構(gòu)，以認(rèn)籌、預(yù)訂、吸納會(huì)員、購(gòu)買基金或理財(cái)產(chǎn)品等方式向買受人收取或變相收取購(gòu)房定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。

取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，不得采取發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源等行為惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)。不得采取返本銷售或變相返本銷售、售后包租或變相售后包租的方式預(yù)售商品房，不得進(jìn)行虛假交易。

根據(jù)《通知》，房管部門將通過(guò)信息公開(kāi)、設(shè)立舉報(bào)投訴電話、現(xiàn)場(chǎng)巡查等措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售行為監(jiān)管，加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)銷售行為，責(zé)令限期整改，記入信用檔案，并通過(guò)曝光、暫停商品房網(wǎng)上簽約、暫緩預(yù)售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度。對(duì)拒不整改的，依法予以行政處罰。對(duì)涉及相關(guān)部門職責(zé)的，及時(shí)移送處理。

據(jù)《2016年7月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，武漢市住宅樣本平均價(jià)格環(huán)比漲幅2.64%，連續(xù)18個(gè)月上漲。此前，武漢已有多家房企因違規(guī)銷售被房管部門扣分。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。