廈門房價(jià)年漲近40%直逼深圳 閩系房企豪奪地王

國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，廈門新建商品住宅價(jià)格2016年7月環(huán)比上漲4.6%，與去年同期相比上漲39.6%。在被統(tǒng)計(jì)的70城中，廈門的單月漲幅繼續(xù)領(lǐng)漲，同比漲幅直追深圳。據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，在二手住宅價(jià)格方面，截至2016年7月，廈門也創(chuàng)下了33.2%的漲幅。

廈門新房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)17個(gè)月上漲。相比房價(jià)，成交量卻出現(xiàn)了明顯的下跌。據(jù)報(bào)道，官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份廈門全市共計(jì)成交一手住宅1446套，環(huán)比6月下跌38.52%。這個(gè)數(shù)據(jù)也是今年3月以來的最低水平。

同時(shí)，二手房成交情況也出現(xiàn)低迷。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份廈門二手住宅成交總計(jì)4163套，環(huán)比下跌24.83%，日均成交134套。

中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2016年中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示：廈門采集樣本的平均房價(jià)達(dá)到27260元，僅次于北上深，比廣州高出9576多元。

在這片樓市熱土上，土地市場(chǎng)同樣引人注目。去年廈門曾出現(xiàn)一月之間接連拍出兩塊“地王”的盛況。今年4月份，央企保利以總價(jià)54.26億元拍到同安一地塊，樓面價(jià)達(dá)到了每平米2萬5的高位，溢價(jià)率149.86%，這也是島外地塊樓面價(jià)首次超過2萬元/平方米。

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，“閩系”房地產(chǎn)公司在全國土地市場(chǎng)上也有大手筆的表現(xiàn)，屢屢摘得“地王”。8月17日，閩系房企融信控股在上海以110.1億元拍下了上海雙料地王——位于上海靜安（原閘北）的這一住宅地塊整體樓面價(jià)過10萬，可售部分的樓面價(jià)達(dá)143113元/平方米。同一天下午上海拍賣的另兩塊土地也被“閩系”房地產(chǎn)企業(yè)或其聯(lián)合體獲得。

據(jù)悉，奪得上海地王前，融信已斥資近240億元在杭州、蘇州等城市拍下了13幅土地,僅在杭州一市融信今年就新增了十個(gè)項(xiàng)目。

中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)顯示，11家閩系房企年內(nèi)拿地金額超過1300億元，在已搶到的地塊中，有多達(dá)48宗“地王”，約占同期全國地王的兩成。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。