樓市政策新動(dòng)向：廈門限購(gòu)武漢限貸

昨日，據(jù)廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站消息，經(jīng)廈門市政府研究，廈門自9月5日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)三種類型居民家庭暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房。

一是擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；二是擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；三是無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，廈門出臺(tái)限購(gòu)政策和目前該地區(qū)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、炒房需求過(guò)高有關(guān)，此次限購(gòu)政策出臺(tái)體現(xiàn)了廈門市積極調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。

同一日，中國(guó)人民銀行武漢分行及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖北監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)《中國(guó)人民銀行武漢分行湖北銀監(jiān)局關(guān)于調(diào)整武漢市差別化住房信貸政策通知》稱，在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款最低首付比例為40%；在武漢市擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款或還有1套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款最低首付比例為40%；在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)購(gòu)房貸款。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，目前已經(jīng)到了樓市出臺(tái)政策的“窗口期”。從房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)10%尤其是上漲幅度超過(guò)20%的城市政策走向來(lái)看，城市政策均存在收緊的可能性，三季度這些城市或有“提首付”、“降杠桿”等措施出臺(tái)，其中，房?jī)r(jià)上漲幅度較大的二線城市也極有可能重啟樓市限購(gòu)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。