學(xué)區(qū)房不等于學(xué)位房，太原學(xué)區(qū)房你必須知道的事

眼看娃娃們都已經(jīng)開學(xué)了，沒有買到學(xué)區(qū)房的家長們越發(fā)焦頭爛額。那么，太原哪些地段學(xué)區(qū)房最搶手？到底該不該買學(xué)區(qū)房？買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意哪些問題？先來看看大神們的總結(jié)：

最傳統(tǒng)的區(qū)域：

在勝利橋東-北大街區(qū)域，聚集了金剛里小學(xué)、北大街小學(xué)等。這里的普通二手房住宅均價僅僅6500-7000元，但是教育地產(chǎn)價位就到了10000元。更遠(yuǎn)一些的新建路小學(xué)則到了12000元。

最熱門的區(qū)域：

在柳巷-府東街區(qū)域，這里有新道街小學(xué)、后小河小學(xué)、五一路小學(xué)等，皆為名校，屬于太原市教育地產(chǎn)的熱門地段，所以教育地產(chǎn)的價格也漲到了12500元。

跨度最大的區(qū)域：

在體育館區(qū)域，這里的名校為雙西小學(xué)，其他學(xué)校顯得并不突出。所以這里的教育地產(chǎn)價格跨度達(dá)到了4000元，平均在10000元-14000元不等。如果上雙西小學(xué)，那么周邊的均價將會達(dá)到一個較高點(diǎn)的位置。

最老牌區(qū)域：

河西，漪汾街區(qū)域。這里依托于太原市實(shí)驗(yàn)小學(xué)和太原市外國語學(xué)校已經(jīng)成了太原市最老牌的教育地產(chǎn)區(qū)域。目前漪汾苑是名副其實(shí)的教育地產(chǎn)，它的價格在9500元-10000元之間，個別則會更高。

最天價區(qū)域：

廣場-青年路區(qū)域。這里的名校為青年路小學(xué)，并且初中對口太原五中，周邊交通便利且在城市中心。但是這里的教育地產(chǎn)供不應(yīng)求，再加之位置和初中的關(guān)系，使得教育地產(chǎn)達(dá)到了15000元。處于太原教育地產(chǎn)的最高值！基本與太原高品質(zhì)樓盤如萬達(dá)、星河灣（詳情動態(tài)圖庫團(tuán)購）的價位保持一致。

最平價區(qū)域：

位于長風(fēng)街-南中環(huán)區(qū)域基本占據(jù)了整個太原南部城區(qū)，學(xué)校在規(guī)劃中，沒有投入使用，所以南城的教育地產(chǎn)還并不明顯，與北城大相徑庭。

學(xué)區(qū)房到底該怎么選？

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。