樓市火爆推升部分城市房價(jià) 杭州加入限購行列

今年以來，樓市火爆不斷推升部分城市的房價(jià)，蘇州、廈門、武漢等城市先后出臺(tái)限購限貸政策，給樓市“滅火”。　　杭州昨日宣布，自9月19日起杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶徴摺Ｏ拶徴呙鞔_，在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非杭州市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安。　　另據(jù)央行最新公布的第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示，今年三季度，53.7%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，較上季提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，只有3%左右的居民認(rèn)為“令人滿意”。　　即便過半居民認(rèn)為目前房價(jià)難以接受，但仍有超二成居民預(yù)期下季房價(jià)會(huì)上漲，未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為16.3%，較上季提高1.3個(gè)百分點(diǎn)?！　∫环矫媸蔷用裾J(rèn)為房價(jià)高，另一方面，仍有越來越多的人打算在未來一季度購買住房。不少業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，今年以來新增人民幣貸款中房貸貢獻(xiàn)巨大，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月還會(huì)繼續(xù)保持這一趨勢(shì)。剛剛公布的8月金融數(shù)據(jù)顯示，居民中長貸依舊高增長，對(duì)信貸貢獻(xiàn)最大，顯示樓市火熱、房貸高增。　　對(duì)于房價(jià)堅(jiān)挺，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)解讀稱，也很關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，既希望對(duì)經(jīng)濟(jì)能夠發(fā)揮穩(wěn)定的促進(jìn)作用，又能夠體現(xiàn)民生改善，讓居民能夠得到實(shí)惠?！　?ldquo;房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化確實(shí)比較明顯，以前是普增普漲，無論一、二、三線城市都在漲。今年以來，尤其最近兩個(gè)月，一、二線城市房價(jià)還是比較堅(jiān)挺，但是三、四線城市尤其四線城市房價(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，庫存相對(duì)比較大。這兩個(gè)特點(diǎn)今后一段時(shí)間還會(huì)持續(xù)。”盛來運(yùn)稱?！　〔贿^，今年以來一、二線城市過快上漲的房價(jià)和每月大量新增的住房按揭貸款仍引起不少業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。9月17日，中國發(fā)展研究基金會(huì)副理事長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦在“中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇（2016年第三季度）”上稱，今年一線城市房價(jià)的暴漲和民間投資下滑值得關(guān)注。在房價(jià)方面，房地產(chǎn)投資在2014年已經(jīng)達(dá)到峰值，而今年一線城市房價(jià)的暴漲既有合理因素也有不合理的地方，一些因素致使一線城市房價(jià)暴漲，又拉動(dòng)房地產(chǎn)投資回升，甚至拉動(dòng)一些本來要去產(chǎn)能的行業(yè)產(chǎn)能繼續(xù)擴(kuò)張。“我個(gè)人認(rèn)為這對(duì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型是一個(gè)擾動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的帶動(dòng)增長作用還會(huì)維持一兩個(gè)季度，然后就會(huì)重回所謂的正常狀態(tài)。”劉世錦說。　　海通證券分析師姜超稱，8月居民房貸依然高達(dá)5286億，比去年同期增長接近1倍，地產(chǎn)泡沫愈演愈烈，應(yīng)警惕未來存在隨時(shí)破滅的風(fēng)險(xiǎn)。

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