本周五合肥將網(wǎng)拍出讓16宗地 高新、廬陽(yáng)均有“巨無(wú)霸”地塊出讓

本周五，“金九”合肥土市首拍就要上演，目前登臺(tái)主角已經(jīng)確定。其中，廬陽(yáng)、新站以地塊數(shù)量領(lǐng)跑，高新和肥東以單宗地塊面積稱雄。

有“巨無(wú)霸”地塊出讓

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月23日下午，合肥將網(wǎng)拍出讓16宗地，總出讓面積1154.69畝，參考總價(jià)489903.05萬(wàn)元，合約49億元。

其中，高新區(qū)1宗，廬陽(yáng)區(qū)3宗，新站區(qū)3宗，濱湖區(qū)1宗，肥東縣3宗、肥西縣3宗、巢湖市2宗。

據(jù)悉，合肥市區(qū)的高新、廬陽(yáng)都有百畝以上“巨無(wú)霸”居住地等待出讓，十分難得。肥東還將拍賣1宗295.77畝的居住地，這是2016年以來(lái)三縣推出的單宗面積最大地塊。

東北部城區(qū)不再“沉寂”

值得關(guān)注的是，東北部城區(qū)的土地市場(chǎng)這次變得不再那么“沉寂”。比如，廬陽(yáng)區(qū)將拍賣出讓3宗地，其中大楊鎮(zhèn)泛四里河板塊1宗，北二環(huán)內(nèi)阜陽(yáng)北路和界首路附近各有1宗。新站區(qū)也不落后，在大眾路以西沿線一口氣拿出三宗地，總面積將近280畝，而且是首次連推“準(zhǔn)地鐵房”用地。

新站區(qū)XZQTD207號(hào)地塊、XZQTD208號(hào)地塊和XZQTD209號(hào)地塊，其中商住地1宗，純居住地2宗，這3宗地塊位置相鄰，位于大眾路、烈山路、岱河路、泗水路圍成的長(zhǎng)方形區(qū)域內(nèi)，單宗地塊面積均在90畝以上，地塊較為方正。而且，競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，軌道交通影響控制區(qū)建設(shè)，需征求軌道主管部門意見。因?yàn)閺慕煌▉?lái)看，地塊周邊道路較多，距離地塊最近的包括待建的軌道交通3號(hào)線岱河路站。

歷史最高成交價(jià)或刷新

不久前，合肥官方還對(duì)各區(qū)域歷史最高成交價(jià)進(jìn)行了更新。本次土拍將參考這份最新的價(jià)格表，如果拿地價(jià)格超過歷史最高成交單價(jià)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)一次性付清土地出讓金。

目前，濱湖商業(yè)、居住類用地最高單價(jià)是2655萬(wàn)元/畝，廬陽(yáng)區(qū)是2595萬(wàn)元/畝，蜀山區(qū)是2505萬(wàn)元/畝，瑤海區(qū)是2030萬(wàn)元/畝，新站區(qū)是1465萬(wàn)元/畝，政務(wù)區(qū)是2850萬(wàn)元/畝，高新區(qū)是2370萬(wàn)元/畝。可以看出，政務(wù)區(qū)地塊依然身價(jià)最高，廬陽(yáng)區(qū)顯示出后來(lái)趕超之勢(shì)，新站區(qū)則是潛力較大的價(jià)值洼地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。