澳媒關注中國樓市現(xiàn)狀：漲價成自我應驗的預言

10月10日報道澳媒稱，在去年相對而言的間歇期過后，北京、上海和深圳等中國大城市的房價2016年經歷了約30-40%的瘋狂上漲，盡管以房價收入比來看，那里的房價已經是世界最高。

澳大利亞《悉尼先驅晨報》網站10月9日刊文稱，保守來說，北京市中心的房價是每平米8萬元人民幣(約合1.6萬美元)起，一套一般的100平米二手兩居室要160萬美元。據(jù)中國媒體報道，8月份成交的四環(huán)以內期房均價為1500萬元人民幣，也就是近300萬美元。官方數(shù)據(jù)顯示，當月，在全國70個大中城市中，有64個城市的房價出現(xiàn)上漲。

文章稱，這種房價暴漲促使中央銀行、中國銀行高級經濟學家和中國首富、房地產大亨王健林就正在快速再膨脹的房價泡沫發(fā)出了警告。

文章稱，這些擔憂在一定程度上可以解釋為何中國買家一直在海外搶購房地產，從紐約到溫哥華，從悉尼到墨爾本。

但絕大部分國內購房者似乎并沒有被嚇住，房價上漲已經成為一種自我應驗的預言。就像去年最終以眼淚收場的股市瘋狂購買一樣，對錯失機會的擔心已經為那些有錢的房地產炒家以及真正的投資者和擔心如果不迅速行動很快就會徹底買不起的自住房購買者提供了強烈的動機。對于省級政府為防市場過熱將會出臺新限購政策的不斷猜測加劇了這種購房熱。

在杭州，一段記錄不顧一切的購房者蜂擁進場把門撞掉的監(jiān)控錄像迅速傳開。他們這樣瘋狂是因為想要趕在新限購政策實施之前買上房。根據(jù)新政策，外地人限購一套房。

在位于中國南部的制造業(yè)和技術中心深圳，貴得驚人的“微型公寓”令社交媒體用戶們一片嘩然。6平米的“鴿子籠”公寓迅速被搶購一空，盡管88萬元人民幣的標價大約是該市人均年收入的20倍。

文章稱，一直以來，中國的經濟決策者們利用限購、利率和貨幣刺激作為控制價格的手段，努力維持一個既不過熱又不過冷的房地產市場。但事實證明，隨著經濟增長放緩，讓活躍的樓市來支撐國內生產總值的誘惑難以抵擋。

然而，問題在于，即使是大城市的普通房產對普通勞動者來說也遙不可及。在北京等一線城市，對普通的年輕勞動者來說，如果沒有父母的幫助，除非家里早年就買了房或者已經有房，買房幾乎是不可能的。

中國近幾十年來的經濟奇跡依靠的是億萬人的進取精神，他們抓住機會想要實現(xiàn)前幾代人絕對想象不到的生活水平。但隨著這一勢頭減弱，人們都面臨被疏遠的風險。

文章稱，擁有住房對中國家庭來說是必需的，尤其是在沒有強大的社會安全網存在時。在男方無力購房時戀情結束或婚事告吹，這樣的情況仍然很常見。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。