南京禁止開發(fā)商扣留購房證明

開發(fā)商不得扣留買房人的購房證明！針對近日有開發(fā)商為了爭奪客戶使出扣留購房證明的行為，南京不動產(chǎn)登記部門迅速作出反應(yīng)，昨天傍晚發(fā)布告示稱，如果開發(fā)商扣留購房證明，買房人可以向房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室舉報。

近期，河西南部多家樓盤被勒令不準捂盤后，紛紛準備開盤事宜。然而限購、限貸出爐后，這些曾經(jīng)牛氣沖天的樓盤發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有一大半意向客戶沒了購房資格。于是，開發(fā)商對買房人的態(tài)度瞬間大逆轉(zhuǎn)，紛紛主動出擊邀請買房人到售樓處面談。為了最大程度地爭奪客戶，多家樓盤售樓人員都要求買房人提交購房證明的原件才能參與認籌。這樣一來，如果買房人要參加多家樓盤的認籌，就不得不到檔案館多次開具購房證明。

“要被開發(fā)商折騰死了！開發(fā)商自己心虛在搶客，偏偏要刁難我們。”正準備買河西南部房子的王小姐告訴現(xiàn)代快報記者，她打算到區(qū)域內(nèi)準備開盤的幾家樓盤都參與認籌，但每家都要求有購房證明原件，“可是，在檔案館排隊一次只能開一張。”

為此，南京市不動產(chǎn)登記局發(fā)布告示稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房簽訂正式認購協(xié)議上傳至網(wǎng)上房地產(chǎn)之前，不得扣留購房者開具的購房證明，應(yīng)允許符合購房條件的購房人參與認籌，簽訂認購協(xié)議時再行出具購房證明；如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣留購房者開具的購房證明，購房者可以向南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室舉報，電話：025－84713318。

這意味著，開發(fā)商在買房人參與正式認購前，都不能扣留購房證明，而買房人可以用一份證明到所有樓盤參加認籌。

此外，告示中還要求，購房者應(yīng)妥善保存購房證明。購房證明的有效期為90日，有效期內(nèi)不得重復(fù)開具，如有遺失，須到原辦理窗口辦理遺失聲明手續(xù)，在南京市不動產(chǎn)登記網(wǎng)刊發(fā)遺失聲明，15個工作日后方可重新開具。原開具的購房證明不得用于辦理備案、登記手續(xù)。

現(xiàn)代快報記者了解到，“一次只能拿一份購房證明”的要求，實際上堵住了漏洞。例如，如果買房人同時拿著兩份購房證明，同時去申請貸款買兩套房子，由于是同步進行，銀行是無法查詢到的，所以會給他同樣的貸款規(guī)則，這可能導致原先需要8成首付的，結(jié)果5成就搞定了。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。