廣州樓市調(diào)控升級(jí),昨日市住建委、市國規(guī)委等四部門聯(lián)合發(fā)文,嚴(yán)打開發(fā)商違規(guī)行為,禁止發(fā)布“日光盤”、“封盤漲價(jià)”等廣告信息,更不得捂盤惜售、囤積房源。
廣告不得含有“日光盤”等用語
通知要求,房地產(chǎn)主管部門嚴(yán)肅查處市場違法違規(guī)行為,即日起,市、區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門要成立專項(xiàng)檢查小組,對本轄區(qū)的在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查整治。
重點(diǎn)整治的開發(fā)商違規(guī)行為包括:發(fā)布虛假房源信息和廣告宣傳的,如發(fā)布“日光盤”、“封盤漲價(jià)”、“地王”、“樓王”、“樓市火爆”等信息以營造市場供不應(yīng)求的假象;捏造或散布漲價(jià)、政策變化等謠言擾亂市場秩序的。
通知提出,對于開發(fā)商捂盤惜售或者變相囤積房源的,如取得預(yù)售許可后不在10天日內(nèi)一次性公開全部房源信息并進(jìn)行銷售,不公示銷售進(jìn)度控制表,一律屬于違規(guī)嚴(yán)打的范圍。
同時(shí),開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或不符合商品房銷售條件的開發(fā)項(xiàng)目對外銷售,如以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用,也將嚴(yán)查。
開發(fā)商違規(guī)或被懲罰暫停網(wǎng)簽
除了開發(fā)商之外,市區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門還對樓市中介行為提出規(guī)范,嚴(yán)打各種違規(guī)行為,包括:未備案從事中介業(yè)務(wù)的;不公示營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件,不公示服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),不公示收費(fèi)項(xiàng)目及其依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),不公示交易資金安全提示信息,發(fā)布不真實(shí)、不完整或者已失效的房源信息。
監(jiān)督行動(dòng)尤其嚴(yán)打中介代收代管交易資金、提供首付貸及其他金融服務(wù),禁止強(qiáng)制提供代辦服務(wù),捆綁收費(fèi),不告知交易資金托管事項(xiàng)。
一旦在巡查中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商和中介違規(guī),監(jiān)管部門將實(shí)施行政處罰,并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和國家有關(guān)規(guī)定,采取公開通報(bào)違法違規(guī)經(jīng)營行為、暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)、暫停參與土地競買、暫停商品房銷售、經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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