廣州嚴(yán)打開發(fā)商違規(guī)行為：不許吹日光不許稱地王

廣州樓市調(diào)控升級(jí)，昨日市住建委、市國規(guī)委等四部門聯(lián)合發(fā)文，嚴(yán)打開發(fā)商違規(guī)行為，禁止發(fā)布“日光盤”、“封盤漲價(jià)”等廣告信息，更不得捂盤惜售、囤積房源。

廣告不得含有“日光盤”等用語

通知要求，房地產(chǎn)主管部門嚴(yán)肅查處市場違法違規(guī)行為，即日起，市、區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門要成立專項(xiàng)檢查小組，對本轄區(qū)的在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查整治。

重點(diǎn)整治的開發(fā)商違規(guī)行為包括：發(fā)布虛假房源信息和廣告宣傳的，如發(fā)布“日光盤”、“封盤漲價(jià)”、“地王”、“樓王”、“樓市火爆”等信息以營造市場供不應(yīng)求的假象；捏造或散布漲價(jià)、政策變化等謠言擾亂市場秩序的。

通知提出，對于開發(fā)商捂盤惜售或者變相囤積房源的，如取得預(yù)售許可后不在10天日內(nèi)一次性公開全部房源信息并進(jìn)行銷售，不公示銷售進(jìn)度控制表，一律屬于違規(guī)嚴(yán)打的范圍。

同時(shí)，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或不符合商品房銷售條件的開發(fā)項(xiàng)目對外銷售，如以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，也將嚴(yán)查。

開發(fā)商違規(guī)或被懲罰暫停網(wǎng)簽

除了開發(fā)商之外，市區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門還對樓市中介行為提出規(guī)范，嚴(yán)打各種違規(guī)行為，包括：未備案從事中介業(yè)務(wù)的；不公示營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件，不公示服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，不公示收費(fèi)項(xiàng)目及其依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，不公示交易資金安全提示信息，發(fā)布不真實(shí)、不完整或者已失效的房源信息。

監(jiān)督行動(dòng)尤其嚴(yán)打中介代收代管交易資金、提供首付貸及其他金融服務(wù)，禁止強(qiáng)制提供代辦服務(wù)，捆綁收費(fèi)，不告知交易資金托管事項(xiàng)。

一旦在巡查中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商和中介違規(guī)，監(jiān)管部門將實(shí)施行政處罰，并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和國家有關(guān)規(guī)定，采取公開通報(bào)違法違規(guī)經(jīng)營行為、暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)、暫停參與土地競買、暫停商品房銷售、經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。