業(yè)內(nèi)人士稱中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展為房地產(chǎn)提供空間

世邦魏理仕近日給此間媒體提供了一份《中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中企穩(wěn)》報(bào)告。“三季度第三產(chǎn)業(yè)增加值同比增加7.6%，大幅高于第一第二產(chǎn)業(yè)的增速，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展為房地產(chǎn)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。”世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨在報(bào)告中表示。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中企穩(wěn)》對(duì)中國(guó)的資產(chǎn)管理公司、民營(yíng)地產(chǎn)公司等眾多機(jī)構(gòu)進(jìn)行了定向調(diào)查。該報(bào)告顯示，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的直接貢獻(xiàn)得益于房地產(chǎn)行業(yè)的回暖，鋼鐵、水泥等地產(chǎn)相關(guān)板塊表現(xiàn)亦有所改善。而房地產(chǎn)及工業(yè)行業(yè)的回暖，成為了近期經(jīng)濟(jì)中新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

謝晨認(rèn)為，主要受一二線城市近期出臺(tái)的住宅調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)貸款增速預(yù)計(jì)將有所放緩。第三季度個(gè)人房貸約占全部新增貸款的55%，但該比例在9月份開(kāi)始已有所下調(diào)。目前，調(diào)控政策較為漸進(jìn)溫和，且主要針對(duì)一二線城市，因此房地產(chǎn)行業(yè)硬著陸可能性不大。

謝晨表示，盡管今年以來(lái)煤炭、鋼鐵、重工業(yè)行業(yè)的去過(guò)剩產(chǎn)能已取得一定的進(jìn)展，但是去產(chǎn)能仍將是現(xiàn)階段政府工作重點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)2016年三季度經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)6.7%，與前兩季度持平。本季度第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達(dá)52.8%，GDP增速企穩(wěn)繼續(xù)得到信貸政策支撐。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。