廣州樓市新政效果初顯：周成交大跌五成 均價(jià)回落近兩成

新政背景下，廣州樓市出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周(10.17-10.23)廣州一手住宅成交量為2018套，不到上上周一半成交數(shù)，環(huán)比跌52.01%；成交均價(jià)15536元/平方米，環(huán)比跌18.80%。此外成交面積為223442平方米，成交金額為347150萬(wàn)元。

中心六區(qū)整體成交下降

上周中心區(qū)成交441套，整體成交出現(xiàn)了跌落。六區(qū)中，黃埔區(qū)上周成交量再次奪冠，成交達(dá)273套，其中實(shí)地常春藤成交49套，網(wǎng)簽均價(jià)15264元/平方米，富力悅禧花園41套，網(wǎng)簽均價(jià)15639元/平方米，廣州綠地城24套，網(wǎng)簽均價(jià)13104元/平方米。天河區(qū)上周僅成交66套，下跌幅度較大，天河星作上周成交達(dá)35套，超過(guò)了天河一半成交量，網(wǎng)簽均價(jià)26169元/平方米。

成交均價(jià)方面，中心區(qū)價(jià)格小幅下跌，上周整體成交均價(jià)為25133元/平方米，環(huán)比下跌9.22%。

外圍區(qū)樓價(jià)穩(wěn)中小跌

上周外圍五區(qū)成交2018套，環(huán)比前周下跌52.01%，除從化外，各區(qū)跌幅均在35%以上，增城上周成交639套，比上上周少了369套，環(huán)比下降36.61%，雖然成交量下降，但在外圍五區(qū)中成交量算是可觀的。其中匯港·威華國(guó)際上周成交82套，均價(jià)9517元/平方米，碧桂園·城市花園成交61套，均價(jià)14506元/平方米。成交均價(jià)方面，外圍區(qū)上周均價(jià)為12808元/平方米，環(huán)比前周跌1.86%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。