長沙商品房合同買房人悔約賣方退全款 約六成網(wǎng)友支持

近日，《長沙市商品房買賣合同》征求意見稿公開征求社會各界意見，與舊版的合同相比，新版合同示范文本共有約十余處新的變化。其中規(guī)定，買受人不僅有權(quán)解除合同，而且出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款。近年來，房屋買賣所產(chǎn)生的糾紛越來越多，不少購房者認(rèn)為，長沙出臺新版商品房買賣合同為購房者權(quán)益撐起保護傘，值得肯定；不過也有觀點認(rèn)為，新版合同可能會助長一些買房者隨意毀約的行為，損害了出賣方的利益。購房合同該如何規(guī)范，你有什么好的建議？

網(wǎng)友留言：

@一條大河波浪寬_85234：依照新版《消費者權(quán)益保護法》，連網(wǎng)購都有“七日內(nèi)無條件退貨”的規(guī)定，何況購買一套商品房？買房子的錢，可是許多人家多年打拼的全部積蓄，給個“后悔期”，并不為過。

@江蘇李想律師：合同即契約，是建立在平等自愿基礎(chǔ)上的意思自治，體現(xiàn)的是一種契約精神，政府本不應(yīng)當(dāng)干預(yù)，但由于市場調(diào)控的需要以及房地產(chǎn)企業(yè)的強勢使得買受人與出賣人之間的主體地位出現(xiàn)了實際上的不平等，所以政府制定房屋買賣格式合同有利于平衡雙方的關(guān)系，但政府監(jiān)督同時還是要留有更多的余地供雙方自由約定。

調(diào)查結(jié)果：

大約有六成的網(wǎng)友表示支持，認(rèn)為此舉為購房者權(quán)益撐起了保護傘。

微博網(wǎng)友@我會找到幸福：必竟多數(shù)購房者辛苦一輩子為的就是求安逸求舒服，新購房合同政策就很好地為購房者撐起了保護傘，強化了購房者的維權(quán)意識。

微博網(wǎng)友@知足4961：對于購房者來說，就是自己的合法權(quán)益得到保障，不會無緣無故去自找麻煩，長沙之規(guī)定，確實給購房者撐起了保護傘，值得肯定。

微博網(wǎng)友@一條大河波浪寬_85234：連網(wǎng)購都有“七日內(nèi)無條件退貨”的規(guī)定，何況買房？買房子的錢，可是許多人家多年打拼的全部積蓄，給個“后悔期”，并不為過。

也有大約四成的網(wǎng)友認(rèn)為買賣雙方應(yīng)當(dāng)是平等的，此舉恐怕會損害出賣方的利益：

微博網(wǎng)友@紅居易：買賣房屋是是人生之大事，必須兼顧雙方的利益，必竟大家都不容易。一旦購房者毀約，或多或少都會給賣房者造成損失，相應(yīng)的補償還是應(yīng)該有的，這樣才算公平。

微博網(wǎng)友@美女梅玫：我覺得買賣雙方都有公平買賣的權(quán)利，如果買賣合同沒有履行完畢，任何一方毀約都要賠償高額違約金，促進大家人人講誠信、守信用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。