環(huán)京樓市有降溫跡象 燕郊二手房降價40萬出售

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，河北的廊坊市區(qū)以及三河、大廠、永清等地，作為毗鄰北京的地區(qū)，樓市受北京市場及相關(guān)政策影響很大。記者近日探訪發(fā)現(xiàn)，北京“930”樓市新政出臺后，河北這些環(huán)京地區(qū)的樓市也受到影響，有降溫跡象，多個樓盤開始調(diào)整價格，增加優(yōu)惠力度。

隨著北京樓市進入寒冬，河北的環(huán)京樓市也出現(xiàn)了松動。周末，記者來到毗鄰北京的河北省三河市燕郊鎮(zhèn)，與9月份樓市熱鬧喧囂的氣氛相比，如今這里的售樓部冷清了許多。售樓部工作人員介紹，“八、九月份在兩萬八左右?，F(xiàn)在是兩萬五六，都是最近才降下來的。”

目前，燕郊二手房出售房源也在增多，有賣家降價20萬甚至40萬出售，盡管如此，燕郊二手房的成交量還是出現(xiàn)大幅下跌。房價出現(xiàn)松動的不止燕郊，記者粗略梳理環(huán)京的廊坊市區(qū)、永清縣、霸州市等地發(fā)現(xiàn)，目前三地就有6家新樓盤的價格出現(xiàn)了下降，降幅從每平米500元到2500元不等。有些樓盤雖然價格沒降，但是有免費送車位、送精裝修等活動。

某樓盤售樓員介紹，“均價2萬5左右，有高層還有洋房和疊拼，咱們一直開盤的話就是這個價格，是送精裝修，送車位的，從排號到開盤，一直都是這個價格沒有漲。”

環(huán)京樓市的價格波動，已經(jīng)引起一些購房者的注意，市場的觀望氛圍漸起。正在看房的李先生在北京一家公司上班，屬于剛需族，房價波動讓他陷入觀望，“今年本來我是想在廊坊這邊買套房子，看了幾個月吧，想再觀察觀察，看看房價到底能不能再降一點。”

業(yè)內(nèi)人士分析認為，從歷史經(jīng)驗來看，環(huán)京樓市會先于北京市場做出反應，具體來說，二手房會首先降價，如果不能實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、交通、置業(yè)需求的本地化，環(huán)京樓市還會繼續(xù)循環(huán)上躥下跳的模式。亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示，隨著調(diào)控政策影響的進一步發(fā)酵，環(huán)京樓市可能會出現(xiàn)比較顯著的下調(diào)，“從整個市場來看，環(huán)北京區(qū)域里還得需要一定幅度的降溫，在相對合理的供需平衡的基礎(chǔ)之上，可能會形成一個很好的價格平臺。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。