南京樓市監(jiān)管“再升級(jí)” 炒房號(hào)既往也咎

8日晚，南京市房管局通過(guò)官方微信發(fā)布了樓市監(jiān)管“升級(jí)”的最新通告。針對(duì)近期有樓盤(pán)因“贈(zèng)送面積”引發(fā)的市場(chǎng)糾紛，以及房號(hào)炒賣(mài)等熱點(diǎn)現(xiàn)象，房管部門(mén)表示將繼續(xù)嚴(yán)厲查處。

樓市新政后專(zhuān)門(mén)成立的南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室昨晚表示，按照住建部11月25日的電視電話(huà)會(huì)議要求，將進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售行為的監(jiān)督檢查，尤其針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的問(wèn)題，堅(jiān)持有案必查、違規(guī)必究。在具體措施上，綜合執(zhí)法辦公室列明了五點(diǎn)細(xì)則：

一、開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)中介行為的專(zhuān)項(xiàng)檢查，在企業(yè)自查、各區(qū)檢查的基礎(chǔ)上，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室對(duì)各區(qū)進(jìn)行了為期6天的督促檢查；

二、對(duì)炒賣(mài)房號(hào)等行為保持高壓態(tài)勢(shì)，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，絕不手軟，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促有關(guān)區(qū)一查到底；

三、強(qiáng)力規(guī)范銷(xiāo)售行為，對(duì)虛假宣傳、欺騙誤導(dǎo)消費(fèi)者行為，如售房贈(zèng)送、額外加價(jià)等，約談開(kāi)發(fā)企業(yè)，限期整改；

四、強(qiáng)化部門(mén)聯(lián)動(dòng)，房產(chǎn)、物價(jià)、工商、國(guó)土、建委等部門(mén)協(xié)同，聯(lián)合查處；

五、落實(shí)屬地責(zé)任，督促各區(qū)更加注重日常管理，形成長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制。

業(yè)內(nèi)人士告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，昨晚的這份聲明可以看成是南京樓市監(jiān)管的再升級(jí)，其中一些重點(diǎn)查處的內(nèi)容正在落實(shí)當(dāng)中。如第二條關(guān)于“炒房號(hào)”的現(xiàn)象，南京市溧水區(qū)和六合區(qū)已經(jīng)在前兩周分別查實(shí)了兩家樓盤(pán)涉及的“炒房號(hào)”行為，相關(guān)的11家中介公司（溧水2家、六合9家）被無(wú)限期取消網(wǎng)簽資格，房企內(nèi)部人員也被開(kāi)除處理。該人士特別強(qiáng)調(diào)，兩家樓盤(pán)“炒房號(hào)”的行為最早一起發(fā)生在9月中旬，距今已有近3個(gè)月時(shí)間，這表明只要有中介參與“炒房號(hào)”，無(wú)論發(fā)生在什么時(shí)候都將被處理。買(mǎi)房人如果能提供相關(guān)收據(jù)、協(xié)議等證明材料，可以向南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室舉報(bào)。

另外，城北樓盤(pán)中鐵青秀城近期被拆除“違建”的事件也引發(fā)業(yè)內(nèi)熱議，當(dāng)初向買(mǎi)房人承諾的“買(mǎi)二送一”由于贈(zèng)送的面積屬于違章搭建，被棲霞區(qū)城管局拆除，買(mǎi)房人也要求維權(quán)。在昨晚的官方最新通告中，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室表示這其實(shí)屬于虛假宣傳、誤導(dǎo)買(mǎi)房人的行為，將約談房企，并限期整改。

南京再推7幅網(wǎng)拍地

南京市國(guó)土部門(mén)昨天公布了最新一期的網(wǎng)拍土地公告。據(jù)了解，這是今年第六批網(wǎng)絡(luò)土拍的出讓公告，共推出7幅地塊，其中江寧區(qū)2幅、建鄴區(qū)1幅、棲霞區(qū)1幅、鼓樓區(qū)1幅、雨花臺(tái)區(qū)2幅，土地出讓總面積為34.58萬(wàn)平方米，總起始價(jià)為36.018億元。記者注意到，本次地塊的拍賣(mài)時(shí)間為明年1月12日，這也是明年南京土地市場(chǎng)的“揭幕戰(zhàn)”。由于江寧的2幅地塊為住宅性質(zhì)，因此均被設(shè)置了最高限價(jià)。

值得關(guān)注的還有建鄴區(qū)江東1號(hào)地塊，位置在漢中門(mén)大街上典雅居小區(qū)西側(cè)，出讓規(guī)劃上寫(xiě)明，地塊內(nèi)將建設(shè)一座6萬(wàn)平方米的集中式購(gòu)物中心，且開(kāi)發(fā)商必須自持，不得轉(zhuǎn)讓與銷(xiāo)售，這將為河西中部板塊進(jìn)一步增加商業(yè)配套。此外，城中小粉橋地塊拿出1幅6000平方米的商辦地塊，金馬路地鐵站上蓋物業(yè)也推出1幅近11萬(wàn)平方米的商辦混合用地。據(jù)悉，本次土拍將于明年1月12日舉行，江寧2幅宅地若有多家房企競(jìng)爭(zhēng)的話(huà)，則照例于次日搖號(hào)決出買(mǎi)家。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。