11月一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)現(xiàn)積極變化

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日公布數(shù)據(jù)顯示，11月70個(gè)大中城市與上月相比，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有11個(gè)，上漲的城市有55個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)經(jīng)濟(jì)師劉建偉指出，分城市看，11月一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化。其中，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比基本持平；二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，分別比10月份回落0.9和0.5個(gè)百分點(diǎn)；三線城市房?jī)r(jià)總體較為穩(wěn)定，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

“三類(lèi)城市中，三線城市的房?jī)r(jià)增幅最大。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，三線城市政策總體寬松，受一二線城市政策調(diào)控的影響，部分城市近期購(gòu)房節(jié)奏總體較快，房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)了一二線城市。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，11月不僅各地成交量集體回落，房?jī)r(jià)漲幅也持續(xù)收窄。中原領(lǐng)先指數(shù)顯示，八大城市的中原二手住宅價(jià)格指數(shù)整體呈現(xiàn)環(huán)比漲幅回落行情。其中，南京加入房?jī)r(jià)下跌行列，深圳則連續(xù)兩個(gè)月房?jī)r(jià)明顯回調(diào)。預(yù)計(jì)后市各地房?jī)r(jià)漲幅將進(jìn)一步收窄。嚴(yán)躍進(jìn)表示，四季度全國(guó)熱點(diǎn)城市積極吸收調(diào)控政策效應(yīng)，市場(chǎng)過(guò)熱現(xiàn)象受到了明顯遏制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。