成都土地也“限房價” 6宗天府新區(qū)宅地最高限價9000元/平

近日消息，“限房價”也將出現(xiàn)在成都土地拍賣市場。

媒體報道稱，定于12月29日拍賣的9宗天府新區(qū)地塊出讓文件顯示，當(dāng)中有3宗天府新區(qū)地塊為租賃性住房用地，要求競得者全部自持；另外6宗地塊也有“限價和限轉(zhuǎn)賣”的相關(guān)規(guī)定。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，3宗租賃性住房用地分別為天府新區(qū)興隆街道寶塘村三組，煎茶街道五里村五組地塊；天府新區(qū)煎茶街道五里村六組地塊；以及天府新區(qū)正興街道涼風(fēng)頂村三、四組，興隆街道寶塘村六組地塊。

而剩余6宗天府新區(qū)地塊規(guī)定，開發(fā)建設(shè)的商品住房須定向銷售或租賃給成都科學(xué)城入駐企業(yè)和機(jī)構(gòu)的工作人員；競得人開發(fā)建設(shè)的普通商品住房銷售價格須不超過6800元/平方米，高端商品住房銷售價格須不超過9000元/平方米；商品住房銷售后自簽訂購房合同并完成網(wǎng)簽之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；自簽訂購房合同并完成網(wǎng)簽之日起第6年至第10年上市轉(zhuǎn)讓的，房屋出售人須將增值收益（轉(zhuǎn)讓房屋計稅價扣除原購房價款及按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算的資金利息和應(yīng)繳納的稅費(fèi)）按50%、40%、30%、20%、10%逐年遞減比例，繳納給天府新區(qū)成都管委會指定單位。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，該6宗地塊分別為天府新區(qū)興隆街道三根松村三組，跑馬埂村三組地塊；天府新區(qū)煎茶街道青松村一組、五里村七組地塊；天府新區(qū)煎茶街道五里村五組地塊；天府新區(qū)興隆街道保水村五、七組地塊；天府新區(qū)興隆街道三根松村二、三、五組地塊；以及天府新區(qū)興隆街道跑馬埂村一組、寶塘村二組，煎茶街道青松村一組地塊。

此外，值得注意的是，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w12月12日曾報道，成都市國土資源局發(fā)函，出臺《關(guān)于2016年12月28日國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高限價重要提示》的函，該文件對預(yù)計于12月28日出讓的七宗地塊作出了加價幅度與出讓最高限價的規(guī)定。

文件中指出，拍賣過程中，競買人須按照拍賣主持人現(xiàn)場公布的宗地加價幅度進(jìn)行競價，不得越過加價幅度進(jìn)行競價或喊價。超過加價幅度競價或喊價的，報價無效。

同時，本次公告所有宗地均設(shè)定拍賣出讓最高限價，當(dāng)最高報價不高于最高限價（含設(shè)定的最高限價）的，拍賣主持人按程序宣布成交；當(dāng)最高報價高于設(shè)定的最高限價的，拍賣主持人宣布該宗地拍賣終止。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。