年末上海房租上漲12.7%

年末上海租賃市場再次轉(zhuǎn)熱，上海二手房指數(shù)辦公室數(shù)據(jù)顯示，2014年12月，上海房屋租賃指數(shù)為1668點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)月漲幅回落后，年末再現(xiàn)擴(kuò)大。12月房屋租賃指數(shù)同比上漲12.7%收官。

上海房租上漲12.7%

年關(guān)已至，上海的房屋租賃市場提前迎來換租季，熱度不減，12月上海房租漲幅也出現(xiàn)較大上浮。

數(shù)據(jù)顯示，12月上海房屋租賃指數(shù)為1668點(diǎn)，比11月上升7點(diǎn)，環(huán)比上漲0.40%，漲幅相比11月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)。

在連續(xù)兩個(gè)月漲幅回落后，年末再現(xiàn)擴(kuò)大。12月房屋租賃指數(shù)同比上漲12.7%收官。

臨近年末，不少高、中端租賃需求開始提前入市，換租潮下租金水漲船高。而低端市場成交穩(wěn)中有升，漲幅擴(kuò)大近2成。整體來看，租賃市場年末提前換租已成常態(tài)，租金漲幅反彈屬情理之中。

二手房價(jià)上升催漲房租

房屋租賃指數(shù)上升，和目前二手房的價(jià)格走勢基本是一致的。隨著上海普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，各房東對(duì)于上海未來物業(yè)的價(jià)值增加有更大的期許。所以說，二手房買賣價(jià)格的上升，會(huì)使得相應(yīng)的租賃價(jià)格也上升。

從具體的月份看，12月份也存在部分離職潮。隨著就業(yè)者變更工作崗位，會(huì)對(duì)住房產(chǎn)生新的需求。

但是，從目前上海租賃市場看，群租房的租賃行為一直受到打壓，很多房東從獲得同樣租金的角度看，勢必加大對(duì)租賃的提價(jià)力度。

從這樣一個(gè)租賃價(jià)格的變動(dòng)看，也反映了目前上海樓市回暖的力度加大。無論是租房還是購房，都應(yīng)該關(guān)注此類產(chǎn)品價(jià)格背后變動(dòng)的信號(hào)，積極選擇合理的居住方式。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。