成都天投24億斬獲天府科學(xué)城9宗商住地 需配建租賃型住房

12月29日，緊跟在12月28日成都今年最貴土拍之后的，是一場涉及1200余畝城南土地的土拍大會，9宗位于興隆湖科學(xué)城，3宗位于雙流華府板塊，這場土拍也成為今年成都的最后一場土地市場的大戲。

本次土拍首次首次限新房售價(jià)，首次限制新房轉(zhuǎn)讓的年限，首次出讓租賃型住房用地，而且必須自持，首次審核資金來源，首次大規(guī)模集中公開供應(yīng)住宅用地。

在9宗興隆湖科學(xué)城宗地中，4、8、9三宗土地為不能對外銷售，只能出租，且租金由天府新區(qū)管委會直接規(guī)定。1、2、3、5、6、7號宗地規(guī)定建成普通商品房價(jià)格不能超過6500元/平方米，高級商品房價(jià)格不能超過9000元/平方米。

今日參與的房企有保利65號，北辰12號，新希望53號，萬科189號，中鐵建108號，融創(chuàng)197號，中海188號，富力合景聯(lián)合體10號。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，最終9宗位于興隆湖科學(xué)城全被成都天投地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)約24.2億元底價(jià)斬獲。

宗地1位于天府新區(qū)興隆街道三根松村三組，跑馬埂村三組；用地面積11.48萬平方米；約172.2687畝；容積率2.4；土地用途為住宅兼容商業(yè)；起拍價(jià)270萬元/畝；以底價(jià)4.65億元成交總價(jià)，折合樓面價(jià)1687.68元/平米。

宗地2位于天府新區(qū)煎茶街道青松村一組、五里村七組；用地面積114845.82平方米；約151畝；容積率3.5；土地用途為住宅兼容商業(yè)；起拍價(jià)270萬元/畝；以底價(jià)4.09億元成交總價(jià)，折合樓面價(jià)1157.29元/平方米。

宗地3位于天府新區(qū)煎茶街道五里村五組；用地面積8.22萬平方米；約123畝；容積率3；土地用途為住宅兼容商業(yè)；起拍價(jià)270萬元/畝；以底價(jià)3.32億元成交總價(jià)，折合樓面價(jià)1350.14/平方米。

宗地4位于天府新區(qū)興隆街道寶塘村三組，煎茶街道五里村五組；用地面積7.2萬平方米；約107畝；容積率5.5；土地用途為住宅兼容商業(yè)；起拍價(jià)270萬元/畝；以底價(jià)2.91億元成交總價(jià)，折合樓面價(jià)736.38/平方米。

宗地5位于天府新區(qū)興隆街道保水村五、七組；用地面積5.49萬平方米；約82畝；容積率3.5；土地用途為住宅兼容商業(yè)；起拍價(jià)270萬元/畝；以底價(jià)2.22億元成交總價(jià)，折合樓面價(jià)1157.42/平方米。

宗地6位于天府新區(qū)興隆街道三根松村二、三、五組；用地面積5.2萬平方米；約78畝；容積率2.3；土地用途為住宅兼容商業(yè)；起拍價(jià)270萬元/畝；以底價(jià)2.1億元成交總價(jià)，折合樓面價(jià)1761.87/平方米。

宗地7位于天府新區(qū)興隆街道跑馬埂村一組、寶塘村二組，煎茶街道青松村一組；用地面積4.78萬平方米；約71畝；容積率3.5；土地用途為住宅兼容商業(yè)；起拍價(jià)270萬元/畝；以底價(jià)1.94億元成交總價(jià)，折合樓面價(jià)1157.4/平方米。

宗地8位于天府新區(qū)煎茶街道五里村六組，煎茶街道青松村一組；用地面積4.21萬平方米；約63畝；容積率4；土地用途為住宅兼容商業(yè)；起拍價(jià)270萬元/畝；以底價(jià)1.7億元成交總價(jià)，折合樓面價(jià)1012.83/平方米。

宗地9位于天府新區(qū)正興街道涼風(fēng)頂村三、四組，興隆街道寶塘村六組；用地面積3.16萬平方米；約47畝；容積率4；土地用途為住宅兼容商業(yè)；起拍價(jià)270萬元/畝；以底價(jià)1.27億元成交總價(jià)，折合樓面價(jià)1446.77/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。