重慶緊急限制開發(fā)商漲價：理由不充分不能調(diào)價

重慶市國土房管局房地產(chǎn)市場處負責(zé)人表示，針對重慶近日個別樓盤擅自漲價的現(xiàn)象，已下發(fā)《關(guān)于加強主城區(qū)商品房項目預(yù)售方案管理的通知》，旨在嚴控房價。

緊急通知來降火

而1月6日，針對所謂打著飛的去重慶“炒房”的報道，重慶市國土房管局相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)：

近期我市商品住房市場總體平穩(wěn)，下一步將加強市場研判，及時發(fā)布市場信息，引導(dǎo)群眾理性購房，做好政策儲備，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

1月7日，重慶市國土房管局就下發(fā)《關(guān)于加強主城區(qū)商品房項目預(yù)售方案管理的通知》。對預(yù)售方案的備案、審查、變更和執(zhí)行四個環(huán)節(jié)作規(guī)范要求。

在執(zhí)行預(yù)售價格申報、審查和變更環(huán)節(jié)，要求開發(fā)企業(yè)準確填寫住宅開盤銷售價格（建面均價和套內(nèi)均價）、明晰價格構(gòu)成（包括土地取得成本、建安成本、運營成本及應(yīng)繳稅費等）并對信息真實性作出承諾。并要求申報價顯與市場不符，超過成本較多的企業(yè)說明理由，理由不充分合理，不辦理變更備案。

在銷售環(huán)節(jié)要求開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)場公示商品房預(yù)售許可證；房地產(chǎn)權(quán)證；預(yù)售商品房涉及的房地產(chǎn)抵押信息；預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬號等。每套預(yù)售房明碼實價，標明套內(nèi)建筑面積及價格、建筑面積及價格。嚴禁收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用。嚴禁以捆綁搭售或者附加條件等方式迫使購房人接受商品或價格。嚴禁哄抬房價等。

監(jiān)管機構(gòu)將約談違規(guī)企業(yè)。對于拒不整改的，會采取暫停網(wǎng)簽、暫停交易登記以及暫停資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理、吊銷預(yù)售許可證等措施。對未按照規(guī)定公布價格，明碼標價或虛假廣告宣傳對外銷售的，市國土房管局將依法查處。同時計入房地產(chǎn)信用檔案。

新年重慶樓市騷動

據(jù)北京晨報，元旦期間京滬等地購房客打飛的去重慶買房，推動當?shù)爻山涣棵黠@上漲，連續(xù)兩周重慶新建商品房成交均超萬套。

目前全國36個大中型城市中，僅重慶市主城九區(qū)一直執(zhí)行商品房按照套內(nèi)面積計價的政策。

2016年12月30日晚，有消息稱，重慶市房地產(chǎn)商會已經(jīng)起草一份關(guān)于在全市范圍內(nèi)全面推行商品房銷售按建筑面積計價的建議。若上述商會起草的文件被相關(guān)部門所采納，也意味著國內(nèi)所有大中型城市在商品房銷售計價上將完全統(tǒng)一。

北京晨報援引市場人士表示，未來重慶房價向理性回歸是大概率事件。但雖被低估，因供應(yīng)充足等原因，未來上漲空間有限。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。